Эта заметка открывает серию сюжетов, в центре которых феномен обмана.
Люди подвержены обману. По разным причинам. Кто-то доверчив, верит в лучшее и становится в итоге жертвой мошенников. Другому нравится быть жертвой, он хочет, чтобы его обманули. Третий по натуре мошенник. Жизнь полна обмана.
В руках грамотных обманщиков закон превращается в оружие. Как не попасть к мошеннику на крючок. Как использовать закон, чтобы противостоять обману. Как не заиграться с законом и не обмануть в итоге самого себя.
Я планирую препарировать обман в самом широком смысле. Мошенничество. Манипуляции. Самообман. Ловушки в законах. Все ситуации, где результат не совпадает с ожиданиями. Примеры буду брать из своей и чужой практики. Кэл Лайтман распознавал обман по мимике и жестам. Мы же попробуем распознать обман по ключевым словам, поступкам, используемым юридическим схемам. Быть обманутым — грех. Не дадим себя обмануть.
Эпизод 1. Купи подъезд
Несколько лет назад обратился ко мне знакомый спросить совета, что делать с долевым. Дом давно не строился, инвесторы запаниковали. Однако, расторгать договор никто не спешил. Очень убедителен был директор строительной фирмы. Московские инвесторы вот-вот дадут денег, достроим дом. Волноваться не надо, надо потерпеть.
Совет был простым: избавляться от долевого немедленно. Пока у фирмы есть деньги, которые можно вырвать. Разговоры по московских инвесторов — это слова. Слова ничего не стоят. Особенно, когда речь идет о гигантских деньгах.
Не послушал меня знакомый. Дом так и стоит недостроенный. К нему присоединилась вторая очередь. Тоже построенная наполовину. Со своими горе-инвесторами. Московские и красноярские инвесторы судятся друг с другом. Выясняют, у кого больше прав на квартиры. На каждую претендентов, как правило, несколько.
Директор фирмы улаживал проблемы просто. Крупным инвесторам продавал целые подъезды. Приводил на стройку, берите подъезд, какой больше нравится. Только дайте денег. Про права мелких инвесторов на квартиры в этом же подъезде умалчивал. Когда вскрывались двойные продажи, извинялся, предлагал квартиру поменять. Инвесторы соглашались, деваться некуда. Потом оказывалось, что у этих квартир тоже есть собственники. У Булгакова есть повесть, как Чичиков промышлял в послереволюционной России. Продал Коробочке Манеж. Привел ее туда, показал, смотри, мол, это все мое, покупай. Почти как наш герой.
В суды с инвесторами директор ходил сам. От оказанной чести инвесторы млели и продолжали верить дальше. Всегда предлагал еще раз встретиться, обсудить мировое. Суды много раз откладывались, заключенные мировые не исполнялись. Не было денег. Нужно было потерпеть.
Несмотря на проблемы с инвесторами, директор и не думал скрываться. Когда один из инвесторов отобрал офис, к директору ходили домой. Подписывал всё, что просили. В судах получалось забавно, как в картах. Каждый выкладывал свою «выигрышную» комбинацию документов. Выигрыш доставался самому ловкому.
Недавно прошла новость, что уголовное дело директора фирмы направлено в суд. Статья — мошенничество. В особо крупном размере. Потерпевших больше 150. Тех, кто согласился быть потерпевшими. Многие отказались. Верят, что директор не виновен. Он, кстати, на свободе, продолжает покупать и продавать, ходит в суды. Спрашивал нескольких, почему не просите посадить в тюрьму? Нельзя, отвечают, он же тогда точно не рассчитается.
Александр Глисков
