написал сто идей.. а все равно получайтся полная ерунда с голосованием. как не поверни все равно будешь в проигрыше в зависимости от лояльности управляющей компании или пассивности жильцов. нужны другие рычаги правления. держать штат юристов-директоров управляшки на пару сотен жителей в настоящее время очень дорого, все уходит на кормление аппарата. Нужны конкретные законы к исполнению управляющей - в какой котел идут деньги с аренды, какой процент она может брать за оформление договоров и т.д. а если не отвечает, не проводит ремонты и не ведет работу с должниками, то и досвиданья без всяких голосований.
В обычной 9 этажке - 150 квартир, разбитых на доли. Это около 300 собственников, не все живут в по адресу (например дети и родители живут отдельно, но владеют долей) таким образом собирать все 300 человек, уведомлять их каждый раз- невозможно, по этому ситуация практически не управляемая. Собственники в такой ситуации и так не управляют ни чем, поскольку никто сроду не соберет это собрание
считаю это правильным. В большом доме невозможно собрать собрание по многим причинам, таким как: 1) арендаторы (собственник может быть даже не в городе) 2) алкаши (им пофиг на все) 3) неадекваты (которые ничего слушать не хотят и орут "Сталина на вас нет" ) :))) Как результат- из-за выше перечисленного страдают умные прогрессивные люди которые хотят жить качественно за свои же деньги. Более того УК и чинуши всех мастей с удовольствием пользуются этой ситуацией. ( Надо лампочку вкрутить? "Нууу мы не можем!" с ухмылочкой ответят вам в УК "Соберите ка всех жильцов, да не просто а письма им разошлите а потом принесите нам протокол, мы лампочку и поменяем" ) очень удобный повод ничего не делать. так что такое громоздкое управление как сейчас недопустимо и его надо менять.
Что-то Вы странные вещи пишете: для того, чтобы поменять лампочку, надо просто позвонить в обслуживающую организацию (техучасток по- старому) и сделать заявку! Собрание для этого проводить точно не надо! По крайней мере в ЖИЛФОНДе так, и никто не отвечает с ухмылочкой...
Как умные прогрессивные люди оказались в 25 этажном человейнике? Умные и прогрессивные в коттеджах минимум на Удачном, а максимум в Майами и Ницце. Так что либо смиритесь, либо работайте больше что бы перебраться куда нибудь из этого колхоза. Я когда жил в хрущевской пятиэтажке мы все друг друга знали в подъезде. Идешь домой тебе на лавочке скажут кто приходил, кто уходил. Переехал на Взлетку, узнал что на одной площадке со мной живет мой хороший знакомый случайно через полгода. Никто не общается друг с другом. Съехал в частный сектор, все друг друга знают, сообща решаем житейские проблемы, бывает ссоримся, по морде раз получил от соседа, ему то же вмазал. Помирились. Нормальная жизнь.
С другой стороны когда в другом благополучном доме мне суют лист со списком кандидатов в совет дома я вижу треть небедных людей которые не платят за квартиру большие суммы, спрашивается накой такие нужны? явно есть корыстный интерес в управлением домом. Предложенный закон так же наруку проходимцам если дом новый управляшка быстренько своих в совет просунет...
в одном многострадальном доме Красноярска 1000 собственников, 900 на вахте бухарики или пофиг на все либо сами усирают дом. Остальные 100 пытаются изгнать председателя - гидры сосущего с ларьков бабло, на проблемы дома валившего с высокой колокольни. собрать кворум нереально, не очно не заочно. Предложенный вариант наверное помог бы.
А я за. Все ни когда не приходят хоть будни, хоть выходной, хоть пять, хоть семь. Часть пришедших начинают гнать пургу не понимая что им предлагают. Надо человека по три-четыре от подъезда которых сами жильцы и выберут. Тарифы как правило на этих собраниях не обсуждают.
Да ты хоть помнишь когда сам последний раз был на таком собрании или вопрос решал который для всего дома важен. К верху воронкой на диване валяешься или с таким же бичем соседом за несправедливость рассуждаешь. Все на дядю надеетесь.
э!э! я ПлачУ копеечку. И за это ещё хожу доказываю жэкУ чё почём? Не странно? Они мне деньги платят? Это должен ходить по домам и доказывать свои расценки. Хорошо устроились! твари. Чёж! королевство кривых зеркал.
жэки назначают общие собрания в рабочее(для всех) время. Ихнее то рабочее. А другим отпрашиваться свой счёт писать. Тьфу. тьфу. Коротко хотел написать. Да ладно длинно. жку это люди с нетрадиционной сэкс. ориентацией.
Вот, типичный представить того, о чем я писал выше. Собрания проводит не ЖЭК, а собственники - то есть вы сами. Я так понимаю, вы собрание не то, что не проводили, даже зад оторвать с дивана и прийти не соизволили ни разу.
Ох как мешают общие собрания. Как хочется руководить всеми процессами в одиночку. Назначить несколько бабулек делегатами, купить им манной каши и они примут то решение которое нужно. Вы ведь уже один раз развалили страну, вам что мало?
А тебе гречневой каши купили если всяку чушь пишешь. Председатель дома сейчас свободно распоряжается деньгами собственников.Подсунули ей липовый акт председатель и подпишет за кашу или масло. А 10 человек на это не пойдут.Это не против жильцов делается ,а против УК что бы траву во дворе за 120000 не косили.
Ходить надо, на собрания, а то сидите по домам, а во дворе как в негритянском гетто. На себя посмотрите, активнее будьте, а то у вас всё подкуп да деньги. Деньги надо зарабатывать, а в общественной жизни участвовать, как учил нас Ленин. Великий.
Вы хоть раз организовывали собрание???? Судя по совершенно идиотскому комментарию, нет. Проблему то совершенно правильно обозначили - нашим гражданам совершенно пофигу на все, они ничего не хотят делать, а хотя чтоб по волшебству стало все круто, и главное не платить за это.
действительно в большинстве случаев собрать собрание не реально. но. 1. почему должны страдать прогрессивное меньшенство? 2. почему собрания не заменить сбором подписей? просто кто то получает деньги за правильно составленные заголовки. по сути хотят прикрыть лавочку с самоуправлением. которую с другу сами же и открыли в свое время.
собрание собственников жилья- это по сути сбор подписей этих собственников. Ессно, на собрание приходят обычно 1/10 проживающих (и то в лучшем случае). а потом ходишь по квартирам с кучей бумажек, делает это обычно, проживающий в этом подъезде человек (так сказать по доброте душевной, или ему надоел уже этот бардак и хочется что изменить). А вот тут все зависит от контингента жильцов в подъезде. Мне повезло - у меня нормальные адекватные соседи, многих знаю много лет, а вот в соседнем - бяда, большинство- "не знаю как, но не так". А теперь представьте дом подъездов на 8-10, и этажей 9-12. И что бы что нибудь сделать во дворе или по дому начинаются танцы с бубном (сбором подписей)
Ну вообще-то то в законе прописана заочная форма голосования если очно кворума не было. Но вы пробовали заочно обойти все квартиры? Людям лень галку поставить, по 10 раз ходишь. Да еще наслушаешься всякого в свой адрес. Как я писал уже, потблема обозначена верно, но варианты решения идиотские.
Я писал уже... с нашими согражданами лично носил напечатанные бюллетени по квартирам, просил проголосовать. Все равно не могут. Какие почтовые ящики и электронное голосование, вы о чем? Всем пофигу, никто не хочет делать даже такую малость.
Я не только организовывал собрания, скажу больше, я их проводил. Скажу еще больше. Пару лет назад мне предлагали стать председателем ТСЖ, лет 10 назад было еще одно такое же предложение по старому месту жительства. Я отказался в обоих случаях. А ты школота что можешь о себе сказать. Не нужно только говорить о голословности. Готов вне форума свести с людьми, которые мне это предлагали. Но это спор и проспоривший будет должен, ну например ящик хэнеси.
Бред полный. Пока у нас сограждане сами не начнут отрывать зад с дивана и исполнять свои обязанности ничего в ЖКХ не изменится. Бюллетень приносишь, просишь просто проголосовать - и то не могут. А идти куда-то на сайт и голосовать тем более не будут. Выборщики тем более не прокатит, ибо поток неадекватов, которые тут сейчас предъявляют претензии власти пойдет к ним. "Мы же вас выбрали, решайте мои проблемы". Это проходили уже. Не найдется дураков забесплатно на себя такой головняк брать.
а жку только деньги собирай! Утопия и это. Люди копеечку зарабатывают постоянно.Когда им ? Ктож будет выборным. Пожилая какая то? Ни бе ни ме. Хотя есть значимые пожилые-"задерут"кого угодно! Но таких единицы. А в ЖКУ не лохи сидят. Они то за свою копеечку тоже задерут и закон поднесут(коих много). Очередное фуфло.
1) арендаторы (собственник может быть даже не в городе) 2) алкаши (им пофиг на все) 3) неадекваты (которые ничего слушать не хотят и орут "Сталина на вас нет" ) :)))
Как результат- из-за выше перечисленного страдают умные прогрессивные люди которые хотят жить качественно за свои же деньги.
Более того УК и чинуши всех мастей с удовольствием пользуются этой ситуацией. ( Надо лампочку вкрутить? "Нууу мы не можем!" с ухмылочкой ответят вам в УК "Соберите ка всех жильцов, да не просто а письма им разошлите а потом принесите нам протокол, мы лампочку и поменяем" ) очень удобный повод ничего не делать.
так что такое громоздкое управление как сейчас недопустимо и его надо менять.
понятно что не в лампочке суть. но суть от этого не меняется
А как же с расценками что в договоре между УК и жильцами?
1. почему должны страдать прогрессивное меньшенство?
2. почему собрания не заменить сбором подписей?
просто кто то получает деньги за правильно составленные заголовки. по сути хотят прикрыть лавочку с самоуправлением. которую с другу сами же и открыли в свое время.
Как я писал уже, потблема обозначена верно, но варианты решения идиотские.
Выборщики тем более не прокатит, ибо поток неадекватов, которые тут сейчас предъявляют претензии власти пойдет к ним. "Мы же вас выбрали, решайте мои проблемы". Это проходили уже. Не найдется дураков забесплатно на себя такой головняк брать.