>
>
Северяне через суд отказались от непригодной государственной квартиры

Северяне через суд отказались от непригодной государственной квартиры

6 февраля 2009 11:13
0

Семья Туруханского района через суд расторгла договор купли-продажи квартиры, подписанный в рамках программы «Север на Юг». Из краевой казны члены семьи получат 2,4 млн. рублей, сообщила пресс-секретарь Красноярского краевого суда Наталья Мишанина.

Северяне обратились с иском к Совету администрации Красноярского края, агентству по реализации жилищных программ администрации края, департаменту финансов администрации края о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании рыночной стоимости квартиры и судебных издержек. Как установил суд, в июне 2003 года между Красноярским краем в лице некоммерческой организации Ассоциации «Север на Юг» и членами семьи из Туруханска был заключен договор купли-продажи квартиры на 1 этаже в доме на ул. Ломоносова в Минусинске. Трехкомнатная квартира общей площадью 90,3 кв. метра, принадлежала продавцу на праве государственной собственности.

Покупатели приобрели квартиру в долевую собственность, доли составляли по 1/5 квартиры. В счёт оплаты жилья глава семейства передал администрации Туруханского района квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Стоимость переданной квартиры была засчитана в счет оплаты приобретенной квартиры в Минусинске. Остальную сумму доплатили за счет жилищной субсидии, выделенной в соответствии с целевой программой «Север на Юг». Заплаченная сумма превышала стоимость минусинской квартиры, и её остаток — 65,2 тыс. рублей — с согласия покупателей остался в распоряжении продавца.

Согласно договору продавец передал покупателям жилье в надлежащем состоянии, соответствующем санитарно-техническим нормам и правилам. Заключенный договор купли-продажи явился актом приема-передачи жилого помещения. Как указали в заявлении истцы, документально на момент заключения договора дом имел 3% износа, но в действительности здание было построено до революции, ему более 100 лет. Дом реконструировали из нежилого помещения в жилое. При реконструкции использовались материалы бывшие в употреблении. Система отопления, смонтированная из старых труб, пришла в негодность и протекает, в квартире образуется сырость, плесень, грибок. Пол прогнил и провалился, прогнили межэтажные перекрытия, существует угроза обрушения. Две несущие стены квартиры заваливаются.

В соответствии с экспертным заключением от 18 июля 2008 года исполнительно-техническая документация, акты на скрытые строительно-монтажные работы, журнал производства работ отсутствовали и производителем работы не велись. Квартира не соответствовала санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям энергосбережения. Строительно-монтажные работы были выполнены не в полном объеме: не утеплены полы, не оштукатурены стены. Данные отступления являлись скрытыми, не отражены в акте государственной приемочной комиссии и не могли быть обнаружены простым визуальным осмотром.

В октябре 2008 года Минусинский городской суд постановил расторгнуть договор купли-продажи спорной квартиры и взыскать с Красноярского края за счет краевой казны трем членам семьи по 480 тыс. рублей, а вдове главы семейства — 960 тыс. рублей (доли вдовы и умершего мужа). Суд также взыскал с ответчика за счет казны края в пользу вдовы издержки по проведению экспертизы 30 тыс. рублей. Трехкомнатную квартиру суд постановил передать в собственность Красноярского края.

В январе 2009 года Красноярский краевой суд оставил решение Минусинского городского суда без изменения.

Рекомендуем почитать