В Законодательном Собрании Красноярского края обсудили итоги работы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Директор фонда Вячеслав Голик рассказал членам комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, что фонд был создан в конце 2019 года, поэтому 2020 год стал для него первым. Сотрудникам пришлось не только решать проблемы обманутых дольщиков, но и проводить анализ градостроительной ситуации в целом, чтобы заранее определить все дома и застройщиков, которые могут попасть в поле зрения фонда.
За год была решена судьба 24 проблемных объектов, достраивать решили лишь 5 из них:
- два дома ООО «Монтаж-Строй» (ул. Шевченко, 1), один из которых почти достроен, а у второго возведен каркас здания (576 дольщиков);
- дом ООО «Арти-Строй-М» на улице Карла Маркса, 213 (68 дольщиков);
- дом ООО «Емельяновская Слобода» на ул. 1-я Хабаровская (70 дольщиков);
- дом ООО «Строй-Индустрия» в Сосновоборске (97 дольщиков).
По остальным 19 проблемным домам — их строили компании «Реставрация», «Строй Проект», «СибСтройИнвест» и ЖСК-1 — 2333 дольщика получили компенсационные выплаты. Сейчас по трем домам идут суды, где рассматриваются заявления фонда на приобретение прав застройщика, в домах «Строй-Монтажа» проводится техническое обследование и корректировка проектной документации.
Еще по 10 объектам (2 дома ООО «КрасЗападСибСтрой», 3 объекта ООО «ЭкоПром», 4 объекта ООО «СибИнвест» и 1 объект «ООО СК «Енисей») фонд проводит работу с публично-правовой компанией и конкурсными управляющими. Также на контроле у специалистов находятся дома, застройщики которых могут в скором времени стать банкротами:
- 2 объекта ООО «Свой Дом» (Шахтеров, 10),
- 3 объекта ООО СК «Зодчий» (Прибойная, 37, 37 «а»),
- 1 объект ООО «Зодчий» (Прибойная, 37),
- 3 объекта ООО «Спецстрой» (Прибойная, 37),
- 3 объекта ООО «Ситистрой» (Прибойная, 37),
- 1 объект ООО «Стройресурс» (Баумана, 6)
- 1 объект ООО ПСК «Союз» (Копылова-Гоголя-Ленина, 2)
Директор фонда отметил, что при наделении фонда дополнительными полномочиями появится возможность достраивать проблемные дома за счет средств бюджета Красноярского края, не привлекая средства федерального фонда. Это позволит восстановить права дольщиков ООО «Злата», ООО «Нойлэнд», ООО «ПСП», ООО «СП» и других. По ним также будут приниматься решения о достройке домов или выплате компенсации. Еще одной стороной работы фонда станет реализация свободных помещений в достроенных домах. Это позволит частично компенсировать затраченные на достройку деньги фонда.
Депутат Елена Пензина попросила Вячеслава Голика уделить побольше внимания работе с людьми — проводить на регулярной основе встречи с дольщиками и депутатами. Это позволит, по мнению народного избранника, избежать появления слухов и других проблем. Директор фонда отметил, что эта работа уже ведется — проводятся встречи с людьми, публикуется информация для дольщиков на сайтах организации и краевого министерства строительства, а также в соцсетях. Но в ближайшее время ее планируют сделать более организованной.
Председатель комитета Алексей Кулеш попросил министра строительства Красноярского края Сергея Козупицу сообщить депутатам общее количество обманутых дольщиков и проблемных объектов. Руководитель ведомства пояснил, что всего в реестр включено 93 объекта. По 24 из них уже принято решение о достройке или выплате компенсаций, в 9 нет дольщиков вообще. Еще по 19 домам сейчас готовятся документы для рассмотрения на наблюдательном совете федерального Фонда обманутых дольщиков. Оставшийся 41 объект — это, по большей части, малоэтажная застройка в Емельяновском районе и несколько домов в Дивногорске. Дольщиков в этих объектах мало.
«В прошлом году фонд работал в „дежурном режиме“, потому что большинство решений о достройке домов или выплатах дольщикам были приняты в конце года. На сегодняшний день 24 дома рассмотрены публично-правовой компанией. По 5 из них приняты решения по достойке и она финансируется федеральным и краевым бюджетом. По 19 из них принято решение о выплате дольщикам средств, которые они потратили на долевое. Таким образом удалось восстановить права 3144 дольщиков. Они получат жилье или деньги. На этом работа не заканчивается. У нас около 90 проблемных объектов. Я надеюсь, что в ближайшие годы мы сможем победить эту серьезнейшую проблему Красноярского края», — подвел итоги обсуждения Алексей Кулеш.