Жители Красноярска пожаловались на действия УК ЖСК: по их словам, сотрудники красноярской управляющей компании ЖСК самовольно устраивают собрания жильцов в разных домах и агитируют перейти под управление их компании. О подобных собраниях сообщили жители домов в Железнодорожном районе.
По их словам, сотрудники УК ЖСК развесили объявления в подъездах о том, что 13 сентября состоится собрание, посвященное переходу из одной управляющей компании в другую.
«По факту это оказалась какая-то рекламная акция, на которой нам рассказывали о плюсах выбора УК ЖСК. Пришли, в основном, пенсионерки. Им начали рассказывать, что в доме все отремонтируют, поставят площадки, чуть ли не дома заменят и сантехнику, и потолок, и все остальное. При этом, когда их начали спрашивать про уголовные дела и долги, они начали отпираться, говорить, что сотрудников уволили, а долги вообще на другое юрлицо. Но деньги-то куда-то делись. Мы боимся, что они так за нас решат и отберут наш же дом под свое управление, а там непонятно, куда деньги платить, и куда они потом уйдут...», — рассказал житель дома.
В самой УК ЖСК на вопрос о том, на каком основании проводилось собрание, ответили следующее:
«На придомовой территории многоквартирного дома состоялась встреча с жителями указанного многоквартирного дома по инициативе собственников. Данная встреча не являлась внеочередным общим собранием собственников и носила исключительно ознакомительный характер. В рамках проведённой встречи никакие документы собственниками не подписывались, сбор решений собственников ни по каким вопросам не осуществлялся. Сотрудники ООО УК «ЖСК» присутствовали на данной встрече по приглашению собственников указанного многоквартирного дома, недовольных обслуживанием действующей управляющей организации ООО «Управляющая компания „Жилищный трест № 7“. В связи с вышеизложенным собственники многоквартирного дома в данный момент находятся в поиске новой обслуживающей организации для заключения нового договора управления», — прокомментировали там. При этом, кто именно из жителей обращался именно в УК ЖСК, на встрече не уточняли, однако подтвердили тот факт, что объявления о собрании жильцов развесили именно представители компании.
Напомним, в августе этого года краевой прокурор Роман Тютюник рассказал, что в производстве находится два уголовных дела, связанных с деятельностью УК ЖСК.
Первое касается ее бывшего руководителя Натальи Жавновой, которую подозревают в присвоении 100 миллионов рублей, второе — в отношении самой компании, которую подозревают в присвоении 1,2 млрд рублей. При этом клиенты пожаловались на то, что УК «ЖСК» перестала оказывать большую часть услуг жителям обслуживаемых домов.
Также «Красноярскэнергосбыт» в октябре 2020 года пожаловался в прокуратуру на то, что деньги абонентов просто не доходят до ресурсоснабжающей организации.
Как пояснили в «Красноярскэнергосбыте», УК «ЖСК» собирает платежи за электричество с жителей управляемых домов, но в адрес энергосбытовой компании средства не перечисляет. С января 2020 года компания заплатила за потребление электроэнергии 128 тысяч рублей при объеме начислений за этот период более 73,5 млн рублей.
«Эта управляющая организация действует в духе 90-х годов: она игнорирует свои договорные обязательства и убеждена в своей полной безнаказанности, — рассказал исполнительный директор ПАО „Красноярскэнергосбыт“ Олег Дьяченко. — Мы надеемся, что надзорные органы сумеют выяснить, куда уходят деньги жильцов, собранные по счетам за электричество, а также найдут способ повлиять на недобросовестную компанию».
В компании утверждают, что на текущий момент у УК ЖСК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями.
Открытым остается и вопрос тарифов. В большинстве управляющих компаний средний тариф на содержание общедомового имущества составляет 16-17 рублей за метр. У тех, кто находится под управлением УК ЖСК, тариф составляет 22-24 рубля.
В компании заявили: «Тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается на общем собрании собственников. В случае непринятия подобного решения собственниками многоквартирного дома, тариф на содержание и текущий ремонт, согласно ч. З ст. 156, ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается муниципалитетом».
Как в таком случае собственники устанавливают себе более дорогой тариф, не уточняется.