По итогам первого квартала 2022 года ипотечные заемщики ВТБ оформили в Красноярском крае и Республике Хакасия 1,8 тысячи кредитов на 5,6 млрд рублей, что на 17 % превышает результат за январь-март прошлого года. В целом по России ВТБ нарастил продажи ипотеки на четверть — до 272 млрд рублей.
На фоне резкого роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Красноярском крае и Республике Хакасия выросла с 30 % в январе до 62 % в марте. Среди льготных программ основной объем выдач в первом квартале — 24 % — пришелся на «семейную ипотеку». В рамках этой программы ВТБ выдал жителям Красноярского края и Республики Хакасия кредиты на сумму 1,4 млрд рублей. По ипотеке с господдержкой для новостроек (запущена в 2020 году) банк предоставил финансирование в размере 1,2 млрд рублей.
«В текущих условиях программы господдержки выходят на первый план, поскольку по-прежнему дают возможность приобрести жилье на доступных условиях. На вторичном рынке, который оказался под сильным давлением вследствие роста уровня ключевой ставки, мы отмечаем „охлаждение“ интереса заемщиков. По итогам первого квартала программа семейной ипотеки пользовалась наиболее высоким спросом у наших клиентов. Сейчас мы начали выдавать кредиты по ипотеке с господдержкой на новых условиях и рассчитываем, что эта возможность будет востребована и позволит жителям нашего края и Хакасии решать жилищные вопросы», — прокомментировала управляющий ВТБ в Красноярском крае Наталья Табаринцева.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40 % — почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза — до 80 %. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.