В Красноярске растет спрос на недвижимость — он приближается к показателям 2021-го года, отмечают эксперты.
Увеличение спроса по всем направлениям эксперты объясняют взаимосвязью со ставками на «вторичку». Чтобы купить квартиру в новостройке или загородный дом, люди чаще всего сначала продают свое текущее жилье, а покупателей со ставками по ипотеке под 22 % находилось мало. «Многие занимали выжидательную позицию. Сейчас снижение ключевой ставки до досанкционного уровня — 9,5 % — оживило рынок», — поясняет заместитель директора компании «Этажи» по работе с партнерами Елена Лалетина.
«Значительное снижение ключевой ставки до 9,5 % (-1,5 % на Заседании ЦБ 10.06.2022) стабилизирует рынок недвижимости, — отмечает эксперт. — Как ранее и прогнозировали многие эксперты, банки отреагировали не таким большим снижением (до 0,4 %). Минимальная ипотечная ставка по „вторичке“ на сегодня — 10,5 %. Это начало периода стабильных ставок, сейчас изменения будут на десятые доли процента, а не скачками, как мы это видели с марта этого года».
«С понедельника мы видим значительное увеличение консультаций по ипотеке, заявок на вторичном рынке и на загородную недвижимость. До этого наблюдался отложенный спрос: многие интересовались и следили за ситуацией со ставками. Сейчас дан четкий сигнал, что ставки стабилизировались и красноярцы проявляют активность по сделкам», — говорит Елена Лалетина.
Эксперты также отмечают, что, возможно, в ближайшее время льготная ипотека на новостройки с господдержкой будет также пересмотрена. Сейчас ставки по ней составляют до 9 %.