В программе капремонта Красноярского края порядка 14 тысяч домов, собственники 11 % из них решили копить средства и проводить капительный ремонт самостоятельно. Тем не менее, независимо от способа накопления, капремонт должен быть проведен в установленный программой срок.
Комиссия из представителей министерства строительства, фонда капитального ремонта, службы строительного надзора и жилищного контроля, общественных организаций на выездном заседании провели осмотр домов, где жители копят средства на спецсчетах, но ремонт не проводят.
«Бремя ответственности за содержание своего имущества возложена на собственников. Это норма распространяется и в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Жилищным законодательством предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: на общем счете регионального оператора либо на специальном счете управляющей организации или товарищества собственников жилья», — отметила заместитель министра строительства Красноярского края Ирина Сосновская.
Она также добавила, что часто собственники домов на спецсчетах переоценивают свои возможности и впоследствии не могут выполнить работы. Приблизительно треть таких домов не проводят капремонт по различным причинам, таким как:
- недостаток средств;
- неспособность собственников договориться о видах работ;
- невозможность организовать работы и другие.
Если работы не выполнены в срок, предусмотренный программой и установления необходимости ремонта, такие дома должны быть принудительно переведены на счет регионального оператора, который и обеспечит выполнение капремонта.
На общем собрании собственники сами принимают решение о способе накопления денежных средств на капитальный ремонт. В течение прошлого года 118 многоквартирных домов регионап приняли решение о переходе на спецсчёт, 26 домов — о переходе со спецсчёта в фонд капремонта. Закон не ограничивает количество переходов. Это значит, что способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения собственников. Однако есть ограничение, что собственники не могут уйти на спецсчет, если не возместили стоимость выполненных работ регоператору.