Красноярцам рассказали об удобном инструменте для оценки рисков и возможностей при расчёте ипотеки.
«Заключение договора ипотечного кредита является одним из самых важных финансовых решений, который вы примите в вашей жизни. Вот почему важно рассчитать ипотеку, сравнивая продукты и цифры, чтобы увидеть, какой ипотечный кредит лучше всего соответствует нашему профилю и потребностям. Эти расчеты иногда могут быть несколько сложными, поэтому рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором», — поясняют специалисты банка «Тинькофф».
Обычно ипотечный калькулятор используют, чтобы узнать сумму ежемесячного платежа по кредиту. Банки рекомендует тратить не более 35 % вашего дохода на оплату финансовых долгов, включая ипотечный и любой другой кредит.
Базовый ипотечный калькулятор позволит быстро узнать, сколько будет составлять платеж, принимая во внимание заемный капитал, проценты и срок кредитования. Ипотечный симулятор особенно полезен, если вы делаете ставку на фиксированную ипотеку, поскольку взнос не будет меняться на протяжении всего ипотечного кредита.
Однако это также может быть очень полезно, если вы предпочитаете переменную ставку, поскольку вы можете быстро рассчитать, сколько вы заплатили бы в различных сценариях. Просто измените раздел процентов, и добавьте дифференциал и значение, которое вы хотите взять в качестве эталона.
Теперь, если вы хотите узнать, сколько вы заплатите в целом за вашу недвижимость, вы должны рассчитать все расходы по кредитованию:
- проценты: это сумма, которую банк взимает с вас за то, что одолжил вам деньги на ипотеку. Чем они ниже, тем дешевле будет общая стоимость кредита;
- комиссии: это сборы, которые банк может взимать с вас за управление контрактом и другие операции. В идеале искать ипотечные кредиты без комиссий;
- бонусные продукты: это продукты, которые предлагаются для снижения процентной ставки по ипотечному кредиту. В зависимости от политики каждого банка, это могут быть страхование, кредитные карты, пенсионные планы и т. д. Важно, чтобы вы рассчитали, сколько вы заплатите за них, и взвесили, стоит ли их нанимать или нет;
- расходы на ипотеку и покупку: это расходы и налоги, связанные с оформлением и регистрацией ипотечного кредита и передачей дома. Его стоимость обычно эквивалентна 10 % от стоимости недвижимости.
Если вы планируете изменить условия по своему ипотечному кредиту, чтобы перейти с переменной на фиксированную ставку или более низкую процентную ставку, помимо других операций, вы можете рассчитать сумму, которую вы собираетесь сэкономить, с помощью симулятора суброгации.
Реклама. АО «Тинькофф Банк». LdtCKd74f
ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673,
г. Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.