Администрация Красноярска и компания «Специализированный застройщик «Мегаполис» заключили договор о комплексном развитии несмежных территорий по улице Шахтеров. Компания выиграла торги, предложив сумму 280,6 миллионов рублей.
Это уже восьмой договор комплексного развития территорий (КРТ) в городе, но первый, касающийся нежилой застройки. Эксперты отмечают, что механизм КРТ позволяет решить проблему точечной застройки и обеспечить развитие городской среды.
Территория, ограниченная улицами Абытаевская, Шахтеров и Алексеева, занимает около 180,9 тыс. кв. м. Сейчас там расположены склады, административные и хозяйственные корпуса, временные сооружения и рынки.
«Состояние площадки не соответствует запросам современного города-миллионника», — отметил и. о. заместителя главы города — руководителя департамента градостроительства Красноярска Сергей Шикунов.
Согласно договору, на этой территории будет построено 158 тыс. кв. м жилья, школа на 1280 мест, детский сад на 300 мест, торговые объекты, подземные парковки и благоустроенные общественные пространства.
«Мы уже приступили к разработке архитектурно-градостроительной концепции проекта, для этого привлекаем ведущих специалистов страны. Наша главная задача сделать его, как и все наши жилые комплексы — ярким, интересным, удобным для будущих жителей. Это будет оригинальный и уникальный жилой район. Уверены, что эта территория станет в ближайшем будущем украшением города. Как только концепция проекта будет согласована, мы его обязательно презентуем», — рассказал Александр Якубович, директор ООО «СЗ «Мегаполис» (входит в ГК «СтройИнновация»).
Инвестор за свой счет разработает проект планировки территории, выкупит, сформирует и безвозмездно передаст городу земельный участок под школу, за свой счет построит детский сад на 300 мест. Кроме того, компания передаст в собственность Красноярска 20 однокомнатных квартир для детей-сирот.
По словам Александра Якубовича, механизм КРТ четко определяет обязательства застройщика. «Нам интересно комплексное развитие территорий, потому что прозрачно определены все условия договора: как социальная ответственность, так и технико-экономические показатели, которые нужно будет реализовать на данной территории. Для нас это уже четвертое КРТ в Красноярске и пятое на территории Российской Федерации», — отметил он.
Срок реализации проекта составляет 8 лет и разбит на 3 этапа. Это сделано для того, чтобы у собственников было время решить вопросы о способе и размере возмещения за изымаемые участки и расположенные на них объекты.
Эксперты отмечают, что механизм КРТ — совершенно иной подход к развитию города. «Ситуации, когда застройщик пообещал школу или детский сад, и не построил, уже не будет. Все необходимые социальные объекты четко обозначены в договоре КРТ», — подчеркнул Сергей Шикунов.
Реклама. ООО «Специализированный Застройщик „Партнер-Строй“». erid:2VfnxwBY4Ek