Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставило рейтинг кредитоспособности федерального девелопера ГК «А101» на прежнем высоком уровне: ruA, прогноз по рейтингу — стабильный.
Эксперты изучили консолидированную отчетность МСФО и отметили сильные рыночные и конкурентные позиции, низкую долговую нагрузку, высокую рентабельность и умеренно высокий уровень корпоративного управления.
Объем текущего строительства жилья группы компаний составил 1,4 млн кв. м., что превышает бенчмарки агентства и соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Группа также возводит коммерческую и социальную инфраструктуру, с учетом которой общий объем строительства составил 2,2 млн кв. м.
Агентство отмечает комфортную долговую нагрузку компании — консервативная кредитная политика ГК «А101» направлена на сокращение корпоративного долга. Проектное финансирование учитывается в составе долга в незначительной степени, поскольку объем заимствований преимущественно покрывался накопленными средствами на эскроу-счетах.
Агентство также отмечает объем земельного банка группы в 2,4 тыс. га, что создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий 3 года — это максимальный уровень по критерию ресурсной базы.
«ГК „А101“ ведет свою деятельность на территории Новой Москвы, где среднедушевые доходы населения существенно выше среднего по стране, что соответствует максимальной оценке критерия рынка сбыта. Фактор концентрации бизнеса оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Для компании не характерна концентрации бизнеса на заказчиках и поставщиках. Портфель проектов на стадии реализации хорошо диверсифицирован — на долю крупнейшего приходится не более 27 % от непроданного объема площадей в стоимостном выражении», — подчеркивает «Эксперт РА».
Корпоративное управление характеризуется прозрачной структурой, а также эффективным операционным управлением. Группа размещает информацию о себе в публичном доступе, а также дополнительно презентует операционные показатели деятельности.
Кроме того, в годовой нефинансовой отчетности за 2023 год ГК «А101» впервые представила собственную стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве.
По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга в течение ближайшего года.
Реклама. ООО «А101». erid: 2Vfnxwb9WCG