В Красноярске утвержден регламент, который определил ответственных за проверки деятельности управляющих компаний.
Регламент разработали специалисты департамента городского хозяйства мэрии. Согласно требованиям Жилищного кодекса, администрация города имеет полномочия проводить внеплановые проверки управляющих компаний по жалобам отдельных жителей, совета многоквартирного дома. Однако до сегодняшнего дня регламента, который определял бы кто и как именно должен это делать, не было.
Теперь порядок утверждён официально. Внеплановые проверки деятельности управляющих компаний будет организовывать департамент городского хозяйства. Там будет создана постоянно действующая комиссия, это 7 человек из числа специалистов департамента, сотрудников технического надзора, юристов и иных специалистов органов администрации города.
Внеплановые проверки будут проводиться, только если жалоба касается нарушения части 2 статьи 165 Жилищного кодекса. То есть в случаях, когда гражданам по их запросам не предоставят сведения:
- об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;
- о размерах оплаты, объёме, перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;
- о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
- об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
Внеплановая проверка по данным фактам должна быть организована в течение пяти дней со дня получения жалобы. В случае если по результатам проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, комиссия своим решением поручает подразделению департамента городского хозяйства (МКУ «Управление по работе с ТСЖ») созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией, выборе новой управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.
В случае, если по результатам проверки факты, изложенные в жалобе, не подтвердились, департамент не позднее 15 дней со дня ее поступления даёт обоснованный ответ заявителю.