Не более 10% гаражей в Красноярске оформлены в собственность, сообщили 23 апреля в пресс-службе городской администрации. Всего на территории краевого центра насчитывается более 80 тыс. гаражных боксов. Право на строение и земельный участок оформлены только у 7-10% владельцев гаражей. Для сравнения, в сфере дачного строительства уже оформлены 90% дачных участков, а также более 40% жилых домов.
Специалисты департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии напомнили красноярцам о порядке оформления права собственности на гаражные боксы и земельные участки под ними. «Порядок оформления гаражного комплекса достаточно прост и понятен при условии, что у заявителя есть какие-то правоустанавливающие документы», — пояснила начальник отдела землеустройства департамента Ольга Лукьянова.
Однако проблемные ситуации возникают довольно часто. В числе самых распространенных — невозможность зарегистрировать права на гараж и земельный участок в составе кооператива из-за того, что бокс был пристроен к гаражному массиву без разрешительных документов. «Кто-то не может вступить в права наследования. Но единственный действительно неразрешимый вопрос — если у владельца нет никаких первоначальных документов на гараж. Такое строение автоматически приравнивается к категории самовольного строительства», — уточнили в мэрии.
Индивидуальный гараж можно оформить по упрощенной схеме, согласно закону о «дачной амнистии». Если речь идёт о боксе в составе гаражного кооператива, то схема действий несколько иная: понадобится документ об отводе земельного участка гаражному кооперативу. По мнению специалистов, последняя инстанция для решения имущественных проблем — обращение в суд за признанием права. Для граждан пенсионного возраста помощь по составлению исков могут оказать юристы из социальной службы по месту жительства.