Сегодня в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска прокомментировали спор с руководством кинотеатра «Эпицентр» по вопросу о его стоимости, а также объяснили, почему кинотеатр «Луч» был продан за значительно меньшую сумму.
Напомним, руководство кинотеатра «Эпицентр» обратилось в мэрию с предложением выкупить здание, находящееся в муниципальной собственности, но не согласилось с предложенной ценой, составившей более 130 млн рублей, и обратилось в суд. В кинотеатре заявляют, что если суд примет сторону мэрии, единственный полноформатный кинотеатр правобережья будет вынужден закрыться.
Начальник отдела управления имуществом казны департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии Жанна Ильина рассказала об истории вопроса: «Арендатор кинотеатра „Эпицентр“ обратился в департамент муниципального имущества и земельных отношений за реализацией преимущественного права выкупа в отношении арендуемого им имущества в соответствии с федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ „Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности“. На основании их обращения им было предоставлено преимущественное право выкупа, в связи с чем была произведена оценка рыночной стоимости объекта независимой оценочной организацией. Стоимость объекта, в соответствии с отчетом об оценке, составила 130 млн 186 тыс. рублей, в том числе земельный участок — 18 млн 254 тыс., здание — 111 млн 932 тыс. рублей». Специалист добавила, что оценку проводила независимая оценочная организация. «Хочу обратить ваше внимание, что обязанность департамента муниципального имущества и земельных отношений — эффективно использовать муниципальное имущество», — подчеркнула Ильина.
Ранее руководство «Эпицентра», аргументируя свое несогласие с предложенной ценой, отмечало, что при продаже кинотеатра «Луч», расположенного в центре Красноярска, его арендатор заплатил значительно меньше — 26,5 млн рублей. Жанна Ильина объяснила, почему так произошло: «Данные две ситуации сравнивать совершенно некорректно. Дело в том, что при продаже кинотеатра „Луч“ его продавали не как здание, а как помещение. Следовательно, стоимость земельного участка в стоимость договора не входила. Стоимость всех помещений вместе взятых, на которые было предоставлено преимущественное право арендаторам, составила 85 млн 900 тыс. рублей. Оценку делала независимая организация. Арендатор данную стоимость не оспаривал. Но так как арендатор за время использования помещения произвел работы капитального характера на объектах муниципальной собственности, то в судебном порядке был произведен зачет затрат в отношении неотделимых улучшений. Стоимость объекта составила 26 млн 511 тыс. рублей».