Тувинский опыт по восстановлению заброшенных недостроев будут перенимать в других регионах, сообщили 6 ноября в пресс-службе правительства республики.
Напомним, глава республики в декабре 2012 года потребовал очистить Туву от недостроенных и заброшенных зданий. «Не дело, когда у заброшенных зданий есть конкретные хозяева. Решение должно быть выработано по каждому объекту. Где-то нужно лишать прав и передавать эффективному собственнику, пусть даже бесплатно, а где-то просто пускать под бульдозер. Причем заставить снести надо именно нынешнего безответственного хозяина», — подчеркнул глава региона Шолбан Кара-оол.
Была проведена полная инвентаризация всех бесхозных объектов, составлен единый перечень, который предусматривает работу по каждому зданию. Таких объектов набралось 507, 208 из них можно восстановить, 85 законсервированы и не востребованы для дальнейшего использования.
Сейчас многие ранее заброшенные объекты уже превратились в спортзалы, гаражи, кафе, детсады, пекарни, цеха, мастерские. В столице Тувы Кызыле есть стройки, замороженные после распада СССР, — из них 8 зданий уже достроены и работают, 29 восстанавливают их хозяева.
«Это очень хорошее начинание. Не должны простаивать земли. Если не нужен объект, надо сносить, строить что-то новое и полезное. А если нет, то это хороший выход — отдавать бесхозные объекты», — заявила член Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной думы Наталья Еремейцева.
Однако, как отметили архитекторы, окончательное решение по каждому объекту зависит от целесообразности восстановления, так как эта процедура достаточно дорогая.
«Все зависит от локации такого недостроя. Если это в черте города, и особенно на ценных территориях, или же недостроенный объект представляет опасность, — безусловно, с недостроями необходимо что-то делать. Вариант номер один: ликвидировать эти недострои, то есть просто снести», — сказала директор центра градостроительных компетенций Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте Ирина Ирбитская.
В ином случае требуется серьезное участие государства — разработка инвестиционных проектов реконструкции или восстановления, продолжение строительства, завершение объекта и выставление на аукционы. При этом дострой заброшенных зданий стоит значительно дороже, чем новое строительство. Предлагается на государственном уровне принять ряд законодательных мер, которые позволили бы снизить риски потенциальных инвесторов при реализации данных объектов, — это могут быть налоговые каникулы, субсидии или бесплатная передача такого объекта застройщику, который предоставит наилучшую программу реализации проекта, и так далее.
«Решение этого вопроса в Туве я оцениваю очень высоко, особенно если появляются такие социально полезные объекты, как кафе, спортзалы», — заключила Ирбитская.