В 2015 году в Красноярске будет повышена плата за аренду муниципального жилья — в среднем с полутора до 6 рублей за квадратный метр в месяц. Повышение призвано частично компенсировать расходы мэрии на обязательные платежи за капитальный ремонт жилого фонда в части муниципальной доли.
Рассмотрение вопроса состоялось 25 ноября на внеочередной сессии Красноярского городского Совета. Перед депутатами выступил заместитель главы города — руководитель департамента городского хозяйства Игорь Титенков. Он сообщил, что в собственности муниципалитета в настоящее время находится 38 602 квартиры общей площадью 1 876 тыс. кв. м — это более 8% от общей площади жилых помещений в Красноярске. Средний размер платы за 1 кв. м такого жилья сегодня составляет от 1,05 рубля до 1,77 рубля. В расчете на двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м это не более 120 рублей в месяц, что не соответствует рыночной стоимости аренды жилья. Чиновник привел в пример другие города Сибирского федерального округа, где плата за социальный наем составляет от 6 до 13 рублей за 1 кв. м.
Игорь Титенков рассказал, что плата за социальное жилье в Красноярске на протяжении ряда лет повышалась только на уровень инфляции. При этом расходы городского бюджета на содержание этого жилья намного превышают доходы за пользование муниципальными квартирами, а в следующем году расходы бюджета дополнительно увеличатся в связи с введением обязательной платы за капремонт жилого фонда — на эти цели из бюджета города придется направить 145 млн рублей.
В связи с этим администрация города предложила поднять размер базовой ставки за наем муниципального жилья до 6 рублей 30 копеек в 2015 году и 6 рублей 60 копеек в 2016-2017 годах. Общий размер платы за наем будет дифференцироваться в зависимости от местоположения дома и его качественных характеристик. В среднем плата за двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м не превысит 300 рублей. Кроме того, предполагается освободить от платы за наем социального жилья малоимущих граждан, а также граждан, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах и домах, где отсутствуют горячее водоснабжение и канализация — всего 22% от общего количества нанимателей. В то же время из числа таких льготников исчезнут сотрудники государственных и муниципальных структур — для них предполагается ввести плату за наем. В результате повышения в 2015 году ожидается поступление средств в бюджет на сумму 96 млн рублей — это позволит только частично компенсировать расходы на оплату капремонта.
«Я считаю, что все владельцы жилья должны быть в равных условиях, поэтому если те, кто у нас владеет жильем на праве собственности и платит за него налоги, обязаны вносить средства на капитальный ремонт, то и те, кто получает жилье от муниципалитета и по каким-то причинам его не приватизирует, точно так же обязаны компенсировать муниципалитету плату за капремонт, которую сегодня федеральный законодатель нас обязывает внести, — обозначил свою позицию вице-спикер Горсовета Александр Глисков. — Мы не настаиваем на том, чтобы поднимать эту плату до рыночного уровня. Речь идет просто о компенсации тех расходов, которые бюджет должен на эти жилье нести. В других регионах эти суммы значительно выше, чем то, что предлагается сделать у нас».
«Социальный наем — это, по сути, аренда жилья, — добавил депутат Горсовета Виталий Дроздов. — Город сдает свое жилье в аренду для проживания. Странно, если жилье сдается в аренду за сумму, меньшую той, которую собственник потом тратит на это жилье. Город сдает сейчас жилье по рублю за квадратный метр, а сам должен платить по 6 рублей в Фонд капитального ремонта жилья. Речь идет о том, чтобы хотя бы выравнять эти суммы. По-моему, это совершенно справедливая и обоснованная позиция».