Красноярцы вновь, после падения спроса, заинтересовались покупкой жилья на первичном рынке. Такое мнение высказали красноярские строители и риелторы за круглым столом в ходе обсуждения ситуации на рынке недвижимости по итогам первого полугодия.
По словам генерального директора риелторского агентства Константина Попова, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, с начала 2015-го в Красноярске снизилось количество сделок по покупке недвижимости на первичном рынке на 30 %, на вторичном — на 80 %.
«Мы это четко увидели, когда начали в первом квартале продавать очень много новостроек. Это скорее всего связано еще и с поддержкой государства, а также с желанием покупать в новостройках. То есть у нас вторичный рынок практически „встал“»,
— рассказал он, добавив, что подводя итог последнего месяца, можно все же отметить, что «рынок зашевелился».
Сейчас стоимость квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке снижается. Так, на 1 июля на вторичном рынке цены на жилье снизились на 35 %, на первичном — на 17 %. Вместе с тем, эксперты отмечают, что на вторичном рынке не всегда заявленная цена жилья остается таковой до совершения сделки: «Цены, которые сейчас стоят в прайсах, выше, но что происходит при сделке: еще торгуются люди и процентов на 10-15 дешевле приобретают жилье», — добавил руководитель «Аревера-недвижимость» Константин Попов.
На первичном рынке снижение цен несколько меньше, что объясняется позицией строителей, которым такое уменьшение цен невыгодно. Представители строительных компаний также не отрицают сложную ситуацию на рынке недвижимости и резкое понижение уровня спроса.
«Сейчас покупатели стали более требовательны. Продажи упали не из-за того, что нет потребности или денег, тут несколько факторов: люди стали более тщательно подходить к выбору того, что они хотят купить, где они хотят жить, что хотят видеть вокруг своего дома. Если раньше инвестор у нас ходил и за 2-3 дня выбирал квартиру, то сейчас его приходится вести по полтора-два месяца, и в этом нет ничего страшного», — рассказал коммерческий директор «Монолитинвест» Антон Логинов.