17:39 Квартиры в Красноярске продолжат дешеветь
Количество зарегистрированных сделок по купле-продаже квартир в Красноярске за последний год сократилось на 44%. Такие данные 9 сентября привели эксперты городского рынка недвижимости на тематическом круглом столе.
По словам специалистов, наиболее заметный спад произошел в конце зимы — начале весны. «Начало года было провальным, — признала первый заместитель гендиректора Красноярского краевого фонда жилищного строительства Ирина Селиванова. — После повышения ключевой банковской ставки объемы резко сократились. С января по май фиксировали стагнацию в части выдачи кредитов». По ее данным, рынок оживился в середине лета, и эта тенденция сохраняется до сих пор: объемы выдачи ипотечных кредитов в фонде постепенно растут.
В то же время спрос на квартиры остается заметно ниже уровня середины прошлого года. «Статистические данные и данные Росреестра говорят, что количество зарегистрированных сделок по августу на 44% ниже, чем в 2014 году, — рассказал гендиректор компании „Сибдом“ Александр Шляхин. — Да, есть позитивное движение: увеличение активности населения за счет того, что процентные ставки по кредитам снижаются, дополнительные программы появляются. А у кого-то и нервы сдают в ожидании какого-то „окна“. До восстановления уровня спроса 2014 года, конечно, очень далеко».
При этом данные первичного, вторичного и долевого рынка жилья разнятся. Так, квартиры в новостройках почти не потеряли в спросе, в то время как количество договоров долевого строительства уменьшилось на 23%, а падение вторичного рынка оценивается в 20%.
Одновременно в банках фиксируют снижение интереса к ипотечному кредитованию. Так, в «Сбербанке» отставание по количеству поданных заявок к аналогичному периоду прошлого года составляет около 30%.