Красноярские депутаты предложили поменять правила выбора домов для капремонта, сообщил 19 ноября вице-спикер городского Совета депутатов Александр Глисков.
Рабочая группа Горсовета по разработке критериев отбора домов для включения в краткосрочный план региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов провела выездное совещание с представителями департамента горхозяйства, администрации района, регионального фонда капремонта и ООО УК «Красжилсервис». Первым адресом для проверки стал дом на ул. Малиновского, 12, — он построен в 1917 году, но в настоящее время находится в аварийном состоянии.
Жители дома просят провести ремонт конструктивных элементов дома — усилить фундамент и восстановить целостность несущих конструкций, так как считают, что их нарушение произошло по вине коммунальных служб, проводивших здесь аварийно-восстановительные работы.
«В 2009 году дом, который скоро „справит“ 100-летний юбилей, обследовала комиссия и принято решение, что он подлежит капремонту. По информации департамента городского хозяйства администрации, в 2014 году первоочередные противоаварийные работы по укреплению и усилению несущих конструкций в здании действительно проводились — на это было потрачено 2,3 млн рублей. В 2015 году на аварийно-восстановительные работы было выделено 7,03 млн рублей — из резервного фонда администрации города. На иные цели законодательство не позволяет направлять средства из резервного фонда. Что касается капремонта, то в перечень мероприятий не входят работы по усилению фундамента или восстановлению целостности конструкций, отметили в департаменте горхозяйства. Получается, что жильцы пострадавших квартир за свой счет должны делать ремонт, требующий практически непосильных финансовых вложений», — отметили в пресс-службе Горсовета, добавив, что депутаты усомнились в целесообразности ремонта здания.
Второй адрес, который посетили члены рабочей группы — Малиновского, 28. Дом находится в более пригодном для жилья состоянии, но все равно является аварийным. По словам Александра Глискова, на ул. Малиновского четыре дома с подобными проблемами, а в городе в целом их никто не считал.
«Мы сегодня убедились в существовании двух глобальных проблем. Во-первых, необходимо корректировать программу капитального ремонта, чтобы туда попадали любые дома, с любыми видами работ независимо от того, сколько денег люди платят в фонд капитального ремонта. Этот вопрос мы намерены поднимать перед Законодательным Собранием края. Во-вторых, непонятна логика составления перечня аварийных домов, подлежащих расселению. Те дома, которые разваливаются на части, зачем-то пытаются ремонтировать, „закапывать“ бюджетные деньги, вместо того, чтобы признавать аварийными, включать их в программу развития застроенных территорий и таким образом решать проблему раз и навсегда», — отметил Александр Глисков.
По итогам совещания депутаты сформулировали предложения об изменении законодательства Красноярского края. В частности, предлагается исключить из порядка формирования и утверждения краткосрочных планов подпункт, устанавливающий 80 % уровень сбора взносов для включения дома в план. Кроме этого, в перечень работ, которые могут выполняться в рамках капитального ремонта предлагается внести работы по укреплению несущих конструкций, ремонту межэтажных перекрытий, обследованию строительных конструкций зданий и разработке проектно-сметной документации.
Кроме этого, предлагается:
- Предусмотреть дифференцированный минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирных домов с переменной этажностью;
- Предусмотреть возможность одновременного проведения комплексного капитального ремонта всех конструктивных элементов многоквартирных жилых домов;
- Сформировать единую базу данных технического состояния многоквартирных домов на территории Красноярска и законодательно закрепить необходимые данные для формирования программы капитального ремонта с учетом предложений регионального оператора;
- Законодательно учесть возможность проведения капитального ремонта какого-либо конструктивного элемента в многоквартирных домах, по своим техническим характеристикам не подходящих для включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города, в случае непредвиденных обстоятельств;
- Освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт жителей вновь построенных многоквартирных домов на время действия гарантийного срока для таких домов;
- Предусмотреть компенсацию взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, возрастная категория которых превышает 65 лет;
- Утвердить единую форму платежного документа по оплате жилищно-коммунальной услуги, включающую информацию о суммах индивидуальных и коллективных накоплений взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.