Жительнице Красноярска продали квартиру с превышением концентрации формальдегида почти в 10 раз, сообщили в Красноярском обществе защиты прав потребителей. Дольщица отсудила за нее более 9 млн рублей.
Согласно материалам дела, в 2013 году женщина приобрела квартиру на 12 этаже новостройки в Октябрьском районе Красноярска по договору долевого строительства за 2,68 млн рублей. В июне 2014 года дом был достроен, и квартира передана владелице, но проживать в ней она не смогла — после переезда у нее самой и ее семьи появились жалобы на здоровье. Чтобы установить связь ухудшения самочувствия и переездом в новое жилье, женщина обратилась в «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» для экспертизы жилого помещения. Оказалось, что концентрация формальдегида превышает нормативные значения в 9,6 раз. Таким образом, фактически квартиру для проживания использовать невозможно.
Женщина обратилась в суд и в иске попросила строительную компанию «Промстрой» возместить ей стоимость квартиры, разницу в цене с учетом изменения стоимости квадратного метра, проценты за пользование чужими деньгами, компенсацию морального вреда, а также возмещение экспертизы и услуг по защите в общей сумме более 7,2 млн рублей. После уточнения требований сумма увеличилась до 8,1 млн рублей — стоимость квартиры в размере 2 680 400 рублей, разница в цене квартиры в связи с изменением цены квадратного метра в размере 1 036 485 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 208 860 рублей, неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 2 680 400 рублей, также женщина просила возмещения расходов на проведение замеров воздуха в размере 12 311 рублей, оплаты услуг Общества по оформлению иска в размере 5 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей.
«В суде была проведена судебная экспертиза, которая подтвердила превышение норматива концентрации формальдегида, что нарушает требования СанПиН „Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях“. При этом эксперт отметил, что формальдегид — химическое вещество второго класса опасности, представляющее канцерогенную опасность при ингаляционном поступлении в организм человека. Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, однако разумных доводов не предоставил, сообщил, что доказательств того, что недостаток является существенным, не предоставлено», — отметили в обществе защиты прав потребителей.
Учитывая высокий класс опасности загрязняющего вещества, представляющего канцерогенную опасность для организма человека, суд пришел к выводу, что ответчик передал потребителю квартиру, которая не отвечает обязательным санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам, что позволяет потребителю отказаться от исполнения договора долевого участия.
В итоге по решению суда женщина должна получить от строителей 9,5 млн рублей (сумма компенсации морального вреда была снижена до 10 тыс. рублей, однако компанию обязали выплатить истице штраф в 1,9 млн рублей), кроме этого, «Промстрой» обязали выплатить Красноярскому обществу защиты прав потребителей 1,9 млн рублей и 18,2 тыс. рублей — в пользу «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», а также 46,5 тыс. рублей — в доход местного бюджета.