Архитектурный памятник по улице Карла Макрса, 38, в Красноярске будет передан в аренду с правом выкупа первому инвестору сегодня, 18 апреля, сообщили в пресс-службе администрации Центрального района города. Напомним, 11 марта АО «Исторический квартал» объявило начало процедуры публичного предложения на право заключения договоров аренды для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, реставрации и современного использования домов по улице Карла Маркса, 38, и Бограда, 106, с последующим выкупом их в собственность.
Процедура публичного предложения проводилась в электронной форме. Всего на сайте была размещена одна заявка. Потенциальный инвестор заинтересовался объектом культурного наследия регионального значения по улице Карла Маркса, 38. В этом здании с 1907 по 1913 гг работал первый председатель Красноярского Совета рабочих и солдатских депутатов Яков Дубровинский. Первую и единственную заявку в рамках публичного предложения подала молодой предприниматель Юлия Рогозняя. Она уже имеет опыт работы с недвижимостью, поэтому свои вложения в историю как в инвестиционный объект считает обоснованными, пояснили в пресс-службе.
Сегодня в Красноярске состоится первая сделка между АО «Исторический квартал» и инвестором. Согласно договору и охранным обязательствам, к инвестору предъявлены требования к сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Они предусматривают обеспечение неизменности внешнего облика здания, ремонт, реставрацию и приспособление архитектурного памятника для современного использования.
Юлии Рогозняя решила открыть в здании стилизованную гостиницу с кафе:
«Сейчас наступает очень ответственное время — период подготовки памятника к началу реставрационных работ. Подготовка документации, проекта и расчёт всех смет займёт около года. Отмечу, что в ближайшее время хочу облагородить территорию вокруг здания: вывезти мусор, поставить забор».
По договору выкупить архитектурный памятник в собственность Юлия Рогозняя может и до реставрации, но в случае непроведения реставрационных работ в срок здание возвращается в собственность АО «Исторический квартал». На время реставрационного периода (до момента выкупа здания в собственность) инвестор будет выплачивать АО «Исторический квартал» арендный платеж, который составляет 955 596 рублей в год. Выкупная стоимость здания составит 5 199 214 рублей. Из этой суммы, если за инвестором не будет числиться долгов перед АО «Исторический квартал», будет высчитан залог (в размере 1 299 803 рубля) внесённый Юлией Рогозней в момент заключения договора.
Следующим шагом на пути реализации проекта «Исторический квартал» станет подготовка к проведению процедуры публичного предложения по оставшимся 9 зданиям.
Руководитель администрации Центрального района Дмитрий Дмитриев прокомментировал:
«Главная идея исторического квартала — не продать, а восстановить архитектурные памятники и сделать их общедоступными. Если бы в этих зданиях расположились офисы, красноярцы были бы просто лишены архитектурного наследия. Так как доступ для них к нему был бы закрыт. А кафе, гостиницы или магазины, отражающие культуру и быт 20 века, вдохнут настроение именно той эпохи в каждого посетителя исторического квартала. Мы уже ведём переговоры с другими инвесторами и надеемся, что вскоре каждый архитектурный памятник обретёт новую жизнь».