В Железнодорожном районе Красноярска суд удовлетворил иск районной администрации о незаконной перепланировке.
Как рассказали в пресс-службе администрации района, в доме по адресу ул. Железнодорожников, 10а, собственник переоборудовал свою трехкомнатную квартиру в четыре гостинки с отдельными санитарными узлами. Однако соседи такой квартиры остались недовольны и обратились в администрацию района с жалобой о том, что данная квартира перепланирована и в ней проживают четыре семьи. Жители также отметили, что пользование услугами ЖХК стало создавать повышенную нагрузку на инженерные сети дома. При проверке специалисты районной администрации установили факт незаконной перепланировки. В суд был подан иск о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Данный иск был удовлетворен.
«Покупателям перед приобретением квартир или долей в квартирах необходимо всегда просить собственника предъявить правоустанавливающие документы на квартиру: технический паспорт, который должен соответствовать планировке квартиры; документ, подтверждающий право собственности и справку о зарегистрированных в квартире жителях», — предупредил начальник юридического отдела администрации Железнодорожного района Борис Переверзев.
Специалисты также напоминают, что на руках собственника должно быть разрешение на проведение перепланировки жилого помещения. Только пойдя по такому пути, собственник будет уверен в законности и безопасности своих действий.
«Желающие сделать перепланировку должны понимать, что существует ряд ограничений в этом вопросе. Например, не все несущие стены можно убирать, кухню с комнатой можно объединять только в случае отсутствия газопровода, категорически нельзя сносить стену между комнатой и балконом, нельзя убирать вентиляцию из сносимой стены и так далее. Более подробную информацию о том, что разрешено и запрещено делать в ходе перепланировки можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там необходимо не только согласовать планировку, но и получить разрешение», — пояснили в пресс-службе.
В случае отсутствия этого разрешения приобретать невыделенную долю в самовольно перепланированной квартире не рекомендуется. Данная покупка, даже если она и будет осуществлена, не подтвердит прав нового владельца на конкретную комнату в жилом помещении.
Добавим, что на сегодняшний день в Железнодорожном районе на рассмотрении в суде находятся ещё 7 дел о незаконной перепланировке.