Государственная программа поддержки ипотечного кредитования заканчивается 31 декабря, и продлять её правительство пока не намерено. Об этом сегодня рассказали участники круглого стола, посвященного ипотечному рынку Красноярска — специалисты Красноярского краевого фонда жилищного строительства, банков, строительных компаний города.
По словам вице-президента Ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, продлять программу нет смысла по двум причинам. Во-первых, она уже простимулировала потребителей покупать новое жилье, так что основная цель программы достигнута. Во-вторых, ключевая ставка снизилась до 10%, за полгода она потеряла 1 процент. Благодаря этому ставки по кредитам для физических лиц немного упали.
Из-за прекращения программы в следующем году эксперты прогнозируют незначительное повышение кредитных ставок примерно на 1,5%. В целом, они будут варьироваться в пределах 12%. Кроме того, по словам участников круглого стола, потребителей снова заинтересует вторичное жилье — значит, установится равновесие между вторичным рынком и новостройками.
Красноярск переполнен новостройками, поэтому в следующем году предложений по новому жилью станет меньше. Уже в этом году количество выданных разрешений на аккредитацию застройщиков сократилось в 3 раза.
Сегодня на строительном рынке идет высокая конкуренция, заявили эксперты. Застройщики придумывают для потребителей различные бонусы, но цены на жилье примерно одинаковые. 1 кв. метр массового доступного жилья стоит в районе 49 тысяч рублей. В квартирах комфорт-класса — уже 60 тысяч рублей.
Напомним, программа ипотечного кредитования с господдержкой стартовала в марте 2015 года. Она предусматривала приобретение квартиры только в новостройке, срок погашения от 3 месяцев до 30 лет, а также первоначальный взнос 20% от общей суммы.