Депутаты Законодательного Собрания края готовятся принять во втором окончательном чтении закон, который дает право застройщикам получить земельный участок без торгов. Строители смогу рассчитывать на землю в двух случаях: если планируют предоставить жилье обманутым дольщикам или завершить возведение долгостроя.
Этот законопроект входит в комплекс мер для защиты прав участников долевого строительства. Он уже прошел первое чтение 8 февраля на сессии краевого парламента.
Согласно документу, многоквартирные дома могут быть включены в перечень инвестиционных проектов, для которых земля выделяется в аренду без торгов, если 10 % от строящейся жилой площади предоставляется обманутым дольщикам. Также эта мера будет действовать, если инвестор возьмется за завершение долгостроя, включенного правительством в адресный перечень таких домов.
Затраты на завершение строительства должны составлять не менее 50 млн рублей. Решать, соответствует ли инвестиционный проект этим условиям и можно ли выделять под него земельный участок, будет правительство. После принятия закона чиновники разработают конкретные механизмы его реализации.
После первого чтения в документ внесли ряд поправок. Одна из них касается расширения списка граждан, которые пострадали от действий застройщиков. В их число предложено включить жилищно-строительные кооперативы.
Законопроект рассмотрят на сессии Законодательного Собрания, которая состоится 22 марта. Тогда же парламентарии намерены принять закон о зеленом поясе Красноярска.
«У нас длительное время ведутся споры о принятии какого-либо закона в отношении людей, пострадавших от действий застройщиков. В данной ситуации была такая инициатива: начать с предоставления земли строительным организациям, если они берут на себя обязательства по обеспечению обманутых дольщиков жильем. Конечно, закон спорный, есть в нем много моментов, которые необходимо проверять жизнью. Такой механизм вводится впервые, есть вопросы, какой из предлагаемых вариантов лучше: выделение квартир или денег. Пока закон не опробован на практике, нельзя отказываться от одного варианта либо от другого. Уверен, что необходимо его принять, прописать основные правила. Очень важно, чтобы он начал действовать и была оказана реальная помощь пострадавшим людям», — отметил после обсуждения депутат Александр Симановский.