Город с историей
Норильск — один из крупнейших промышленных городов России, расположенных за Полярным кругом. История города тесно связана с разработкой богатых месторождений меди, никеля, платины и других металлов.
1920-е
1930-е
1940-е
1950-е
1960-е
1970-е
1980-е
30 лет без стройки
Программа переселения
Первый дом
Экспедиция 1920 года обнаружила в Норильском районе уголь и выходы сульфидных руд. Руководство страны приняло решение организовать зимовку и провести более детальные исследования.
С помощью местного населения в долине реки Норильской заготовили первую тысячу бревен. Летом 1921 года из них построили первый жилой дом, а также общежитие, баню и склад. Эти постройки положили начало современного Норильска.
Хаотичная застройка
Главное, что отличало застройку Норильска того времени — полное отсутствие общей идеи планировки. Строения располагались на территории в основном хаотично, возникая, по мере необходимости, непосредственно вблизи промышленных объектов. Появление к этому времени нескольких первых улиц – скорее исключение, чем правило. Сотрудники энергично возводимых переделов комбината всячески старались перебраться поближе к месту работы, пусть даже в ущерб элементарным бытовым удобствам. <...> Многие возводили небольшие хатёнки (балки). Материалом для них номинально служили шахтные отходы, но фактически применялись взятые на шахте или в цехе доски, бревна и всё, что вокруг плохо лежало, но годилось для строительства. Например, ящичная фанера.
Тогда же возникли многочисленные «поселки», ставшие впоследствии районами города. Всего таких «поселков» к 1939 году было порядка 40.
По данным переписи 1939 года, в Норильске в это время проживает 13 887 человек.
Разработка генплана
В начале 1940-х годов было принято решение о разработке генплана будущего Норильска. Работала над ним команда ленинградских архитекторов во главе с Витольдом Непокойчицким. Поэтому Норильск приобрел черты северной столицы, дополненные сталинским неоклассицизмом.
В 1942 году в городе построили первый благоустроенный многоквартирный дом. Через четыре года в Норильске было уже 100 тыс. кв. метров жилья, работали 4 клуба, театр, 3 детских сада, 2 школы, 7 лечебных учреждений, 3 столовых, 2 библиотеки, техникум, 2 общественные бани, парикмахерские, прачечная, фотостудия и стадион.
К этому времени в городе жили уже 30,5 тыс. человек.
Ленинский проспект
В 1951-1953 годах на Ленинском проспекте, главной улице Норильска, сдали первые дома, которые начали строить еще в 1947 году. Как отмечают историки, архитектура в те годы была скорее авторским искусством, чем индустрией. Поэтому стройка шла медленно.
Сегодня на проспекте находятся наиболее значимые учреждения, включая администрацию города, управление «Норникеля», Музей истории освоения и развития Норильского промышленного района, театр драмы имени Маяковского, Дом культуры.
Позднее, в 1960-х годах рассматривали вариант создания стеклянной «крыши» над Ленинским проспектом для поддержания внутри комфортного микроклимата. От реализации отказались из-за чрезмерной дороговизны проекта.
К середине 1950-х в городе жило уже 82 тыс. человек.
Индустриальный метод
В 1961 году в Норильске стартовало строительство первого панельного дома на улице Ленинградской (позднее Кирова).
Дом строили индустриальным методом из сборного железобетона. Проект был признан удачным, поэтому в 1962 году завод железобетонных изделий города выпустил панелей еще на четыре таких дома.
Одна из пятиэтажек на улице Бегичева, по воспоминаниям строителей, на уже готовом свайном поле была возведена за 12 дней.
Количество жителей в Норильске перевалило за отметку 100 тыс. человек.
Первые многоэтажки
В Норильске появились первые 9 и 12-этажные дома. Их начали строить на улице Нансена — западной границе Норильска.
Здесь так же, как и на Октябрьской площади, идея парадного въезда акцентируется двумя вертикалями 12-этажных домов. Въезды в микрорайоны фиксируются 9- и 12-этажными домами такого же типа. Включение в однородную ткань пятиэтажной застройки зданий повышенной этажности вносит необходимое разнообразие и обогащает силуэт улицы.
Пик строительства
В Норильске — пик строительства. Градостроительство уже полностью перешло на индустриальные методы строительства. В 1987-м суммарно в трех городах НПР возвели около 50 жилых домов.
В 1985 году зафиксировано максимальное количество жителей города — 185 тыс. человек.
30 лет без стройки
После распада СССР население Норильска сократилось на 40 тыс. человек.
Этому способствовали естественные демографические процессы: приехавшие в Норильск в середине 1950-х достигли пенсионного возраста и хотели переехать на «материк». Также в этот период происходил отток населения из Восточной Сибири. Это было вызвано различиями в условиях и уровне жизни, так как льготы северян в тот период лишь частично компенсировали тяжелые условия.
Последний в Норильске жилой дом (перед долгой градостроительной паузой, которая прерывается сейчас) возвели в 2002 году. Его адрес — Орджоникидзе, 4б.
Слияние городов Кайеркан и Талнах в Норильск в 2004 году позволило компенсировать сокращение населения и сохранить его количество на уровне 175 тыс. человек.
Программа переселения
С 2011 года в Норильске начинает действовать уникальная четырехсторонняя программа между «Норникелем», муниципалитетом, правительством края и РФ. Изначально программа переселения была ориентирована на тех, кто потерял все сбережения после распада СССР и до стабилизации экономики.
На переселение семьям в общей сложности выдали почти 23 миллиарда рублей, из них 4,7 миллиарда выделило правительство РФ, 1,6 миллиарда – Красноярский край и 16,3 миллиарда – «Норникель». С 2011 по 2024 год по программам переселения смогли переехать в районы с благоприятным климатом 9613 семей: 7798 из Норильска и 1815 из Дудинки.
Единственный опыт, когда частная компания самостоятельно взяла на себя обязательства по финансированию переезда людей в благоприятные условия по профильной программе, в рамках государственно-частного партнерства. Причем среди участников вклад компании был самым большим.
Подготовка
20 февраля 2021 года подписано новое четырехстороннее соглашение между федеральным Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики, Красноярским краем, администрацией Норильска и компанией «Норникель». Как и предыдущее десятилетнее соглашение, оно закрепляло условия программы переселения северян на «материк», но основной акцент в документе был сделан на реновацию жилья и городской инфраструктуры.
Четырехстороннее соглашение предполагает реновацию жилищного фонда Норильска, модернизацию его коммунальной и инженерной инфраструктуры, развитие социальной инфраструктуры, формирование комфортной городской среды. Всё это должно помочь повысить качество жизни в северной столице Красноярского края и создать современные условия проживания.
Документ также определяет объем финансирования мероприятий реновации в 120,1 млрд рублей на период до 2035 года. Из них 24 млрд — средства федерального бюджета, 14,8 млрд — средства консолидированного бюджета Красноярского края и 81,3 млрд — средства «Норникеля».
Сроки реализации Комплексного плана социально-экономического развития Норильска
2000 — 2000
Общее финансирование программы
0 млрд руб
Выделено «Норникелем»
0 млрд руб
Результат взаимодействия сторон — разработка Комплексного плана социально-экономического развития Норильска до 2035 года, согласно которому ведутся масштабные работы по обновлению города. Для их координации в «Норникеле» в 2021 году создан Проектный офис. Вместе с городской администрацией он выступает заказчиком, ведет технический контроль и надзор за производством работ.
Кроме того, еще задолго до подписания соглашения по инициативе Агентства развития Норильска разработан мастер-план обновления города, совместно с норильчанами сформулированы предложения, которые легли в основу большинства проектов.
Мы не с чистого листа начинаем эту работу, она давно велась, во-первых. Во-вторых, у компании есть воля и ресурсы, чтобы задуманное реализовать. И мы это сделаем.
Главные объекты
Лицей им. В. И. Долгих
Лицей им. Долгих — многопрофильный образовательный комплекс на 1100 мест — появится на ул. 50 лет Октября.
Здание комплекса будет трехэтажным, сложной формы. На территории разместят футбольное поле, в самом здании будут спортивный и хореографический залы, 25-метровый бассейн.
Для детей разных возрастов предусмотрят разные входы в здание, места для проведения мастер-классов и различных мероприятий для всех желающих. Таким образом, лицей будет одновременно образовательным социокультурным центром и местом для образовательных проектов.
Уже завершены инженерные изыскания, продолжаются работы по проектированию.
Поликлиника на 1000 посещений в смену
Новое 6-этажное здание поликлиники возводится в районе Талнах.
В основание здания на глубину от 20 до 23 м уже установили все 750 свай диаметром 620 мм каждая. Сейчас на площадке монтируется каркас здания с использованием сборного железобетона.
В медучреждении откроются детское и взрослое отделения, стоматология, женская консультация, травматология, диагностическая служба. В здании будет девять лифтов и отдельные входы, позволяющие разделить потоки посетителей. По завершении строительства, которое намечено на 2028 год, компания «Норникель» передаст объект городской администрации.
Общественно-культурный центр «БАШНЯ»
Один из масштабных и уже завершенных объектов реновации. 9 августа 2025 года «Башня» распахнула свои двери для норильчан.
В здании на Ленинском проспекте, 1 ранее располагалась научно-техническая библиотека, а теперь – настоящий город в городе с множеством локаций, собственной сценой, кинозалом, променадом и кафе. В «Башне» также разместился зимний сад, детский игровой центр, шоурум локальных брендов Таймыра, место для кулинарных мастер-классов, мобильный коворкинг, пространство для выставок и фотосессий. Украшает здание «Сердце Башни» — интерактивный арт-объект, который меняет цвет при приближении и подключает посетителей к «сети добрых пожеланий».
«Башня» призвана стать точкой притяжения горожан самых разных возрастов и интересов, центром новых возможностей для отдыха, творчества и общения. Созданию объекта предшествовала масштабная реконструкция здания. Работы велись с февраля 2023 года силами «Норникеля» при участии администрации Норильска. В результате удалось основательно обновить помещение и в то же время обеспечить его сохранность как объекта культурного наследия.
Обновление исторического здания ЗГУ
Главный вуз Норильска – Заполярный государственный университет имени Н. М. Федоровского — тоже ждет обновление. Здание возведено 73 года назад и нуждается в реконструкции.
На данный момент на всех этажах выполнен демонтаж. Также разработана необходимая документация, получено одобрение от госэкспертизы и оценка сметы.
Строительно-монтажные работы завершатся в 2027 году.
Что еще
Пожарное депо в Оганере
В 2022 году в норильском Оганере открыли новую пожарную часть. Финансировала строительство компания «Норникель».
Объект передан в безвозмездное пользование ГУ МЧС России по Красноярскому краю.
Штатная численность личного состава подразделения — более 40 человек. На вооружение поставлены четыре пожарные автоцистерны АЦ 7,0-70 на базе Урал «Next 5557».
Комплексный центр социального обслуживания населения
В 2022 г. после ремонта открылось здание, в котором разместилось сразу три учреждения соцобслуживания. Это комплексный центр соцобслуживания населения (КЦСОН), реабилитационный центр для детей-инвалидов, детей и подростков с ОВЗ «Виктория» и Центр соцпомощи семье и детям.
Центр обслуживает более 6 тыс. человек, здесь действует принцип одного окна.
Капремонт здания провели в рамках Комплексного плана социально-экономического развития Норильска. Для Центра закупили всё необходимое оборудование, он полностью адаптирован для маломобильных граждан.
Реконструкция детского сада «Голубок»
В ноябре 2024 года после реконструкции открылся детсад в Кайеркане. Капремонт проводился силами компании «Норникель».
Детсад рассчитан на 236 мест. Здесь есть все необходимые учебные принадлежности, музыкальные инструменты, спортинвентарь и предметы для игр и творчества, а также бассейн. Созданы условия для всех детей, включая малышей с ОВЗ.
Ледовая арена «Айсберг» в Талнахе
В 2023 году в норильском Талнахе торжественно открылась новая ледовая площадка «Айсберг». Объект построен по инициативе «Норникеля» для развития спорта в Талнахе и тренировок хоккеистов и встреч Ночной хоккейной лиги.
Техническая особенность проекта — применение самых современных систем кондиционирования и поддержки температуры намораживания льда. Они позволят эксплуатировать арену круглый год. Также каток обустроен раздевалками и вспомогательными помещениями, а для обеспечения качественного ледового покрытия компания закупила одну из последних моделей ледозаливочной машины ZAMBONI 526. Для проката в «Айсберге» доступно 400 пар коньков от 31-го до 47-го размера.
Новые дома
Новые дома строятся по современным технологиям с учетом суровых погодных условий Крайнего Севера
Домофоны установлены в подъездах жилых домов
Дома оборудованы современными лифтами
Современные системы позволяют снизить теплопотери
Безопасность — главный принцип нового жилья
Полы в квартирах на первых этажах — с подогревом
Во всех домах есть квартиры, оборудованные для маломобильных жителей
Чистовая отделка квартир
В шести домах, построенных по программе реновации, уже вовсю обживаются новоселы
Переезду рады все
Комфортная среда
Реновация — это не только про жилье и новые социальные объекты. Масштабное обновление охватывает коммунальную инфраструктуру и городскую среду в целом.
Иллюминация и подсветка жилых зданий
Подсветка производственных объектов
Перголы с качелями в центре Норильска
Ремонт фасадов
Северобусы
Теплые остановки
Озеленение
Парк у озера Долгое
Ремонт коллекторного хозяйства
Технологии
Термостабилизация грунтов
Дома в заполярном Норильске строят на многолетней мерзлоте. Из-за ее растепления многие здания со временем теряют устойчивость. Решение проблемы — термостабилизация грунтов, предусмотренная комплексным планом социально-экономического развития Норильска до 2035 года.
Устойчивость грунтов повышают различными методами. Так, для многоквартирного дома по ул. Надеждинской, 20 выбран метод инъектирования: под каждую сваю закачивают специальный бетон с полимерами.
А чтобы укрепить основание домов по ул. Бауманской, 34 и ул. Космонавтов, 31, используется метод проморозки грунтов: по контуру зданий устанавливаются охлаждающие элементы, объединенные системой труб, по которой циркулирует хладагент.
Испытания свай
Испытания свай – один из ключевых этапов геотехнического контроля, который напрямую влияет на надежность и экономичность строительства. Для будущего пятиэтажного дома по ул. Пионерской, 8 в Талнахе запланировано обустроить монолитную плиту.
Для возведения восьмиэтажного жилого дома по ул. Бауманская, 31 в районе Талнах решено использовать сваи-стойки, которые будут опираться на прочное скальное основание, залегающее на глубине от 17 до 24 м.
Для строительства пятиэтажки по Нансена, 6 в Центральном районе выбрана другая технология: экспериментальные сваи длиной 14–16 м будут вмораживать в многолетнемёрзлый грунт.
Город для жизни
Работа по реновации Норильска началась еще до подписания четырехстороннего соглашения. Компания «Норникель», как градообразующее предприятие, много лет системно занимается вопросами обновления города. Ведь именно в Норильске проживает большинство сотрудников компании и важно создать им современные и комфортные условия не только для работы, но и для жизни.
Норильск становится городом будущего, привлекательным для молодежи
Комфортные условия не только для работы, но и для жизни
Уникальный пример, когда частная компания настолько масштабно участвует в обновлении города