Закон «Об энергосбережении» обязал собственников недвижимости усиленно заботиться об утеплении зданий и экономном расходовании энергоресурсов. Организации, предприятия и ТСЖ начали активно «утепляться» — устанавливать стеклопакеты, ликвидировать дефекты перекрытий и стен, навешивать теплые фасады. Однако желаемого сокращения расходов на теплоснабжение многие так и не добились.
Доверь контроль приборам
Давно замечено, что такие очевидные в плане энергосбережения мероприятия, как утепление фасада, замена окон, герметизация дверных проемов и тому подобное зачастую не дают реальной экономии средств. Дело в том, что мало утеплить сооружение, необходимо правильно отрегулировать в нем подачу и распределение тепла.
— Простой пример: собственник утеплил офис, но не перенастроил систему отопления. Сотрудникам офиса, естественно, становится жарко, и что они делают? Открывают окна и тем самым выпускают из помещения тепло. О каком энергосбережении тут можно говорить? Скорее, о расточительстве ресурсов. Чтобы такого не было, необходимо отрегулировать подачу тепла. Самое элементарное — установить на радиаторах отопления термостатические датчики, которые позволяют настроить микроклимат в помещении. Скажем, известно, что женщины предпочитают работать в более теплых помещениях, а мужчинам, наоборот, нравится прохлада. Исходя уже из этого, можно настроить в разных помещениях индивидуальный температурный режим, и правильно распределить подачу тепла, — рассказывает заместитель руководителя департамента городского хозяйства по энергетике Сергей Островский.
Еще больший эффект даст установка общедомовой системы регулирования теплоснабжения. Она представляет собой индивидуальный тепловой пункт с насосным смешением теплоносителя и набором регуляторов, которые автоматически поддерживают тепловой комфорт во всем здании. — Подобными системами у нас сейчас по определению оборудуются все новые объекты, как жилые, так и общественные, а также здания, где проводится капитальный ремонт и реконструкция. Эти системы очень хорошо себя зарекомендовали и дают реальную экономию средств на отопление. Многие ТСЖ, внедрившие у себя такие тепловые пункты, делают жильцам перерасчет квартплаты за счет сэкономленных средств,- утверждает Островский.
Наибольший эффект дает комплексный подход
Однако наиболее целесообразна, по словам специалиста, полная автоматизация подачи и распределения тепла в доме. Например, вдобавок к установке термостатических датчиков и общедомового пункта регулирования тепла можно установить так называемые балансировочные клапаны на стояках теплоснабжения здания. В наших многоквартирных домах преобладает вертикальный развод теплоснабжения, и не секрет, что в системе подачи тепла часто происходят смещения, какие-то стояки начинают работать лучше, другие хуже. В результате здание отапливается неравномерно, и когда в одной квартире люди замерзают, в другой изнывают от жары.
— Более того, как правило, работу всей системы отопления настраивают по этой самой плохо отапливаемой квартире. Это естественно — люди жалуются, и чтобы поднять температуру у них в квартире, увеличивают подачу тепла во всем доме. Представляете, какой колоссальный переизбыток тепла возникает в итоге. Однако его легко избежать, установив балансировочные клапаны на стояках. Они позволяют равномерно распределять тепло по всей системе, — говорит Сергей Островский.
Фасадное регулирование — еще один эффективный способ сократить потребление тепловой энергии. Причем, он особенно актуален как раз для жилых зданий. На теплопотребление дома в большой степени влияет солнечная радиация и ветровая нагрузка. И часто бывает, что до обеда солнце находится с одной стороны дома, а после — с другой. Соответственно, подачу тепла можно распределить в зависимости от того, с какой стороны дом обогревает солнце. — Надо сказать, что распределение теплоснабжения между фасадами дает большую экономию теплоресурсов. Изобретение это не новое, еще с советских времен. Однако, к сожалению, до сих пор практически не применяется, — рассказывает Островский.
В целом, сегодня существует достаточно много способов сэкономить на отоплении. Естественно, все они требуют от собственников зданий некоторых затрат. Однако специалисты говорят, что эти затраты несущественны по сравнению с той экономией, которую можно получить, внедряя теплосберегающие технологии. Особенно, если внедрять их комплексно.
