Представления об идеальном доме у каждого человека свои. Кто-то мечтает о небольшом уютном домике со скромной лужайкой у крыльца, а кому-то и трехэтажный особняк с парой гектаров земли в придачу покажется не такой уж роскошной резиденцией. Но размер в данном случае не самое главное. Есть куда более важные параметры, которыми должен обладать полноценный загородный дом, пригодный для круглогодичного проживания. Какие именно — рассмотрим на примере одного из известных коттеджных поселков под Красноярском.
Транспортная доступность и коммунальное обеспечение
Хоть и велико стремление современных красноярцев приобрести загородный дом, большинство все-таки не готово селиться в отдалении от города. Скажем, 20-30 км для многих уже неприемлемое расстояние. Поэтому один из ключевых критериев выбора загородного дома — близость к Красноярску. Коттеджный поселок «Шамони» как нельзя лучше отвечает этому требованию — он находится в ближайшем пригороде, всего в5 км от городской черты, и, что не менее важно, к поселку ведет отличная дорога.
Качество строительства
Одно из типичных явлений для красноярских загородных поселков — самострой. В большинстве из них можно видеть, как бревенчатые срубы соседствуют с кирпичными коттеджами, а одноэтажные «хижины» — с роскошными «виллами» в два и более этажа. Подобные поселки внешне более напоминают садово-огородные товарищества.
В «Шамони» еще на стадии идеи и проектирования строительство в духе «кто во что горазд» было исключено — поселок задумывался в едином архитектурном стиле, который практически полностью воссоздает традиционный стиль альпийских шале. При этом архитектурные традиции учитывались не только во внешнем дизайне домов, но и в технологиях их строительства — это к вопросу о качестве жилья. К примеру, так же, как и дома в австрийских или швейцарских Альпах, шале «Шамони» имеют нижний этаж из кирпича, а верхний из дерева. Их отличают такие же широкие выступающие двускатные крыши, покрытые настоящей штучной черепицей, деревянные террасы, балконы и веранды. В строительстве используются высококачественный кирпич и клееный брус высшего сорта.
Соблюдая традиции строительства настоящих альпийских шале, застройщик «Шамони» при этом использует современные строительные материалы и технологии — с поправкой на сибирские климатические и ландшафтные условия. Так, фундаменты возводятся на современных буронабивных сваях, перекрытия в домах — монолитные, а утеплители — соответствующие суровым красноярским зимам. Плюс ко всему, строительством домов в «Шамони» занимаются проверенные надежные подрядчики, что также гарантирует качество и долговечность вашего жилья.
Главное же — покупатель дома в «Шамони» избавлен от таких вещей, как заказ проекта, закупка стройматериала, поиск подрядчика и прочих «прелестей» самостоятельного строительства, которые отнимают прорву времени, денег и нервов.
Оправданные расходы
Конечно же, строительство загородного дома — дело чрезвычайно затратное. И прежде чем ввязываться в него, необходимо произвести тщательный расчет финансовых вложений и сроков работ, иначе строительство может превратиться в долгострой, бесконечно высасывающий деньги. К слову, многие красноярцы уже попали в эту «яму», не просчитав заранее все риски и собственные возможности.
Создатели «Шамони» предлагают своим инвесторам гибкую схему расчета за строительство дома. Так, будущий домовладелец может сразу внести полную сумму либо рассчитываться за дом поэтапно. При этом строительство начинается сразу по внесении инвестором авансового платежа либо всей суммы. Сами же работы при своевременном финансировании занимают 9-12 месяцев. За это время застройщик возводит дом и подводит к нему все коммуникации. Внутреннюю отделку, разводку систем водоснабжения, отопления и электричества владелец в дальнейшем волен делать по своему усмотрению. Если нужно, для этих работ администрация «Шамони» может предложить надежных подрядчиков.
При оплате строительства можно воспользоваться ипотекой — застройщик «Шамони» компания «Кода ТЕК» сотрудничает с государственным «Россельхозбанком».
Доступный вариант
Теперь можно поговорить и о размерах. При проектировании «Шамони» было разработано несколько вариантов домов, рассчитанных на различные потребности и финансовые возможности заказчиков. Так, для небольших семей подойдут таунхаусы — самый простой и доступный тип жилья в «Шамони». На выбор в поселке три варианта таунхаусов, объединенных в секции по четыре дома — «Флежер», «Лез Уш» и «Бреван». Все они представляют собой компактные квартиры в стиле шале площадью 120 и 137 кв. метров со встроенными гаражами. При этом есть возможность по желанию переоборудовать гараж в жилое помещение, установив вместо гаражных ворот окно. Гараж же можно будет приобрести отдельно. Кроме того, высокие потолки второго этажа домов позволяют реализовать мансардное решение — сделать антресоли под дополнительное жилое пространство или хранилище вещей. Наконец, домовладельцам доступны несколько вариантов планировки, которые можно выбрать на этапе согласования проекта.
Напомним, что таунхаусы — самый доступный вариант в «Шамони», и их в продаже осталось всего три, цена 6 480 000 рублей за 120 кв.метров и 7 124 000 рублей за 137 кв.метра.
Популярные варианты
Из отдельно стоящих домов наибольшим спросом в «Шамони» пользуется шале «Белая долина». Это оптимальный по площади (204 кв. метров) и функциональности проект дома, его цена — от 13 590 000 рублей.
«Белая долина» — это классическое шале, на первом этаже которого расположена гостиная с высоким потолком, выходами на террасу и в сад, гостевой санузел, котельная и гараж. На втором этаже размещены три спальни, ванная комната, а также просторная гардеробная.
Более просторный вариант — шале «Белая долина Duo». По сути, это та же «Белая Долина», но с гаражом на два автомобиля и увеличенным залом на первом этаже. Кроме того, пространство над дополнительным гаражом можно также переоборудовать в жилую комнату или сделать в зале «второй свет» с высоким окном. Площадь и стоимость «Белой долины Duo» несколько выше, чем у его «младшего брата» —254 кв. метров по цене от 14 845 000 рублей.
Полноценной загородной резиденцией являются шале «Гран Монте». Это просторные особняки с гаражами на две машины и два квадроцикла, гостиной площадью 65 кв. метров, кабинетом, отдельной гостевой комнатой и тремя санузлами. К шале прилегают большие участки, дающие простор для реализации дополнительных «опций» — бани, площадки для спорта и отдыха, барбекю и т.д. Особая «фишка» шале «Гран Монте» в том, что из каждого дома открывается неповторимый вид в долину. Площадь этих домов составляет 318 кв. метров, стоимость — от 17 740 000 до 19 740 000 рублей.
Роскошный вариант
Наконец, флагманский проект альпийской деревни «Шамони» — шале «Монблан». Это самые большие и поистине роскошные дома в поселке. Их площадь, по согласованию с заказчиком, может составлять от 350 до 450 кв. метров — шале строятся по индивидуальным проектам.
Архитектурная концепция шале «Монблан» разрабатывалась на основе конкурса, участие в котором приняли около 30 архитекторов и бюро из разных городов России и даже из-за рубежа. В итоге застройщик выбрал лучшее из предложенного. Победителем конкурса, автором самого интересного проекта, стал красноярский архитектор.
Уникальность шале «Монблан» не только в их грандиозных размерах, но и в ряде архитектурных находок. Так, дома расположены на склонах, имеют панорамное остекление с видом на долину, включают в себя несколько террас, а на их нижнем этаже размещены SPA-зоны. Шале спроектированы так, что входя в дом, человек сначала попадает в просторную гостиную на верхнем этаже, а в зону отдыха и в спальную зону затем спускается. Так называемые фахверковые (из наклонных балок) несущие конструкции позволяют максимально соединить внутреннее пространство дома с окружающей природой.
Напомним, что на сегодняшний день в «Шамони» в продаже остаются 23 дома из 110 запроектированных, а уже 87 счастливых семей стали обладателями домов в альпийской деревне.
На правах рекламы
