Уже долгое время на территории Красноярска происходят бардак и неразбериха в сфере охраны памятников. Они никому не нужны, они ветшают, разрушаются и даже горят. При этом нормативной базы, которая регулировала бы их сохранность, в крае долгое время не было.
Активно же заниматься этой темой я начал в 2007 году, толчком послужила жалоба жителей дома на улице Ленина, 84. Это знаменитый дом, который еще в советские времена был признан памятником истории и культуры, и получил статус аварийного. Но на протяжении более чем 30 лет власти переписывались друг с другом и не могли с этим домом ничего сделать. Отремонтировать его было нельзя, поскольку он памятник (есть специальные требования). И снести его тоже было нельзя по той же самой причине. И люди жили там при температуре в комнатах 10 градусов, а в подъезде у них рос мох. В общем, условия были совершенно невыносимые.
И тогда мы совместно с депутатами ЗС разработалии пакет законов — закон об охране памятников истории и культуры на территории края и закон об установлении зон охраны объектов культурного наследия. Этими совместными усилиями мы фактически спасли центр города от застройки, которая бы окончательно привела к уничтожению памятников.
Прошло несколько лет. На основании этих законов была принята краевая программа, выделены деньги из бюджета и началось наконец-то расселение домов. И из дома на улице Ленина, 84, и из домов на улице Горького, где сейчас планируется создание «исторического квартала».Теперь мы перешли к завершающей стадии этого процесса. Дома оказались в полном ведении муниципалитета и стоят пустые. Возник вопрос, что с ними делать.
Те варианты, которые использовались раньше, когда здание или его часть продавались с аукциона, оказались нерабочими. Потому что новый частный собственник в лучшем случае начинает оценивать стоимость восстановления памятника и обнаруживает, что дешевле построить новое, современное здание. А в худшем нанимает поджигателей, дом горит, и дорогостоящий участок в центре города становится свободен. После чего там начинают строить какой-нибудь ресторан. Повторение таких историй городу не нужно.
Поэтому теперь администрация разработала новую схему. Суть ее заключается в том, чтобы поменять в корне принципы работы в этой сфере. Планируется создание акционерного общества, в уставной капитал которого будут внесены городские дома-памятники. Пока речь идет о десяти таких зданиях.
Затем это акционерное общество будет выступать оператором по организации процесса восстановления домов. Будет находить на конкурсной основе инвесторов, которые заключат договор по финансированию работ с последующим выкупом здания по рыночной стоимости.
Что дает такая схема? Мы минимизируем риски, связанные с тем, что кому-то захочется подобное здание сжечь. Конечно, есть риск, что желающих вложить деньги на этих условиях будет немного. Но проверить это мы сможем только опытным путем.
Как показывает опыт других городов, инвесторы при такой схеме находятся. Ведь у людей бывает разная мотивация. Не только коммерческая. В домах-памятниках (при выполнении некоторых условий) можно, к примеру, жить, как делали это знаменитые красноярские предприниматели позапрошлого и начала прошлого веков. Это вопрос репутации, престижа, и того, какую память хочет оставить о себе человек. И я уверен, что для кого-то из наших бизнесменов именно это важно и актуально.
