Какие-какие нормы утвердили?
Градостроительного проектирования. Это ряд качественных и количественных требований, на которые нужно ориентироваться проектировщикам и строителям на этапе разработки документов. Например, по новым правилам парковок в красноярских дворах должно хватать половине жителей многоэтажки, а на каждую тысячу красноярцев должно быть 43 места в детских садах. Речь идет как о жилой недвижимости, так и о развитии города вообще — строительстве дорог, остановок общественного транспорта и даже кладбищ.
А что, раньше таких норм не было?
Конечно, были, но не для города. В России действует целая система стандартов для городской среды: ГОСТы, санитарные требования и другие. Часто их несоблюдение становится предметом споров — например, сейчас красноярская прокуратура разбирается с чересчур темной подсветкой на пр. Мира. Впрочем, это мелочи, бывает и хуже — например, из-за несоблюдения разных стандартов красноярцы получают под строительство домов непригодные для жизни земли.
Так если нормы уже есть, зачем еще одни?
Хороший вопрос! Если верить документу, нормы помогают воплощать в жизнь программы социально-экономического развития Красноярска.
Раньше строители ориентировались на региональные и федеральные стандарты. Как пояснили Newslab.ru в управлении архитектуры, градостроительные нормы — совершенно новый документ для Красноярска, но всего лишь четвертый по значимости. Генплан, правила землепользования и проект планирования территории, определяющий, что именно будет построено на участке — куда важнее.
А как наказывают за несоблюдение стандартов?
Довольно строго. Если совсем просто — теперь построить в Красноярске что-либо без соблюдения новых градостроительных норм не получится. Администрация города не выдаст разрешение на строительство.
Застройщикам придется учитывать массу нюансов. Например, на одного красноярца в городе должно быть не менее 16 кв. метров озелененных территорий — парков, садов, скверов, бульваров. Школы и детские сады должны быть в пешей доступности (300-500 метров). Специалисты даже посчитали, сколько нужно мест на кладбище — не менее 0,24 га на тысячу человек.
Так жить в Красноярске станет лучше или нет?
Скорее всего, нет. Дело в том, что утвержденные нормы распространяются только на новые стройки в черте Красноярска и объекты, которые собираются реконструировать. Другими словами, если сейчас в вашем дворе нет газонов, а дорога к дому похожа на военную, никто не начнет резко улучшать вашу жизнь.
Как заезжие звезды обижали лучший город на ЗемлеПроблемы есть и со строительством школ. На этапе разработки проекта застройщик обязан учитывать их общее количество в районе, но оплачивать стройку должен город. Если строителям и администрации не удастся договориться (заплатить за здание сразу или выкупить готовое у застройщика, как, например, в микрорайонах Преображенский или Нанжуль-Солнечный), то, вероятно, пойти в школу возле дома не получится. В таком случае и пункт про пешеходную доступность можно вычеркивать.
Кстати, по новым стандартам в жилых комплексах будет не менее трех кв. метров озеленения на каждого жильца. Значит, около девятиэтажки, где живут 350 человек, нужно будет высадить больше тысячи кв. метров зелени — примерно треть от футбольного поля. А теперь вспомните, сколько клумб в вашем дворе.
