Красноярец выиграл процесс против ООО «Строительная фирма Консоль», сообщила пресс-секретарь Красноярского краевого суда Натальей Мишанина.
В декабре 2004 года между истцом и фирмой «Консоль» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома в переулке Светлогорский. Мужчина полностью оплатил строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 37 кв.м. в размере 610 тысяч рублей. По условиям договора, строители обещали сдать дом в эксплуатацию во втором полугодии 2005 года, но в назначенный срок квартиру истцу не передали. В связи с этим, гражданин обратился в суд с иском о защите прав потребителя, требуя расторжения договора и взыскания рыночной стоимости жилья в размере 2,5 млн. рублей, неустойки за просрочку исполнения обязательства — 610 тысяч рублей и компенсации морального вреда в 2,5 млн. рублей.
Решением Советского районного суда договор о долевом участии в строительстве жилого дома был расторгнут. Со строительной компании «Консоль» в пользу истца взысканы стоимость квартиры в сумме 2 миллиона 60 тысяч рублей, неустойка — 90 тысяч рублей, компенсация морального вреда — 10 тысяч рублей. Размер стоимости спорной квартиры суд определил в соответствии с требованиями п. 3 ст. 24 Закона РФ «О защите прав потребителей» на момент вынесения судебного решения.
Ответчик в своей надзорной жалобе привел доводы, аналогичные заявленным им при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции, а именно, что при разрешении настоящего спора применению подлежали не нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», а ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Данным законом предусмотрен иной порядок расторжения договора о долевом участии, определения подлежащей взысканию стоимости квартиры и исчисления размера неустойки.
Суд надзорной инстанции эти аргументы не принял во внимание, так как сделка была совершена в декабре 2004 года, а закон, приводимый заявителем, вступил в действие уже после заключения договора.
В октябре 2008 года Красноярский краевой суд отказал фирме «Консоль» в рассмотрении жалобы в суде надзорной инстанции.
