Красноярцам вновь предложили выкупать землю под гаражами и садовыми домами по льготной цене. Как сообщили в пресс-службе мэрии, новые нормы земельного законодательства Красноярского края снова предоставили гражданам право выкупа земельных участков, занимаемых капитальными строениями (крупными зданиями и сооружениями, а также частными гаражами, садовыми и жилыми домами) на льготных условиях.
Срок действия Федерального закона о льготном выкупе земельных участков закончился 1 июля 2012 года. По нему выкупная стоимость земельного участка складывалась из процента от его кадастровой стоимости с применением коэффициента кратности. Например, размер платежа 0,1% от кадастровой стоимости применялся при выкупе земельных участков в садоводческих товариществах, под гаражными боксами и жилыми домами. Платеж в размере 1,5% от кадастровой стоимости вносили пользователи земель, где размещались крупные здания и сооружения. Так, средняя выкупная стоимость земли под жилым домом составляла 2,5 рубля за 1 кв. метр, а под нежилым строением — 320 руб. за 1 кв. метр.
«Красноярцы, обратившиеся в департамент муниципального имущества и земельных отношений Красноярска уже 2 июля, были поставлены перед фактом — размер платежа равен кадастровой стоимости земельного участка. Стало очевидным, что цена за землю будет исчисляться десятками тысяч и миллионами рублей», — пояснили в пресс-службе.
В частности, выкупная цена земельного участка под жилым домом площадью 8 соток в Свердловском районе, прежде равная 7 тысячам рублей, с июля 2012 составила 700 тысяч рублей. Земельный участок площадью 31 кв. м под гаражным боксом в Советском районе можно было выкупить за 2 тысячи 500 рублей, его цена составила 250 тысяч рублей.
Из-за того, что спрос на выкуп земельных участков резко упал, обозначилось существенное снижение доходной части бюджета. Администрация города совместно с Красноярским городским Советом вышла к депутатам Законодательного Собрания Красноярского края с инициативой внести изменения в краевое земельное законодательство. По итогам изучения вопроса были приняты изменения в закон края «О регулировании земельных отношений», предусматривающие льготную цену выкупа земельных участков. Они вступили в силу 2 августа этого года.
«В соответствии с новой нормой установлена льготная цена выкупа земельных участков для некоторых категорий правообладателей объектов недвижимости. Для граждан, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, а также для собственников жилых, дачных и садовых домов, гаражей, выкупная цена применяется в размере 2,5% от кадастровой стоимости. Для иных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, размер выкупа составляет 15% кадастровой стоимости земельного участка», — пояснили в мэрии.
Заместитель главы города — руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома отметил: «Закон позволит обеспечить как экономическую стабильность горожан, так и поступление дополнительных средств в бюджет города. В перспективе будет сформирована крепкая налогооблагаемая база, способствующая успешной реализации социально-экономических программ».
