Не срубил с куста

Красноярец едва не получил в собственность 14 квартир без всяких документов

Способов заработать немыслимое множество. Заработать незаконно — еще больше. История, которая случилась в Красноярске, потрясает своей наглостью. Имея на руках лишь письмо, которое в суде было представлено под видом платежного документа, местный Остап Бендер претендовал на 14 чужих квартир. Суд первой инстанции его право на недвижимость не признал. Теперь дело рассмотрит краевой суд.

По следам Остапа

Около двух лет назад в районный суд Советского района поступило обращение от гражданина Лазарева. В нем говорится, что Лазарев претендует на 14 квартир в доме на улице Светлогорской. Свое право истец пытался доказать документами, которые он считал правоустанавливающими на собственность.

— Среди документов у Лазарева был договор долевого участия непонятного происхождения и письмо, — рассказывает Денис Чемерев, адвокат группы жильцов, на чьи законно приобретенные квартиры претендует Лазарев. — Текст этого письма таков: сообщаем, что дубликат приходного ордера выдать не представляется возможным, поэтому просим считать данное письмо доказательством оплаты.

Договор долевого участия в ходе проверки подвергся нескольким экспертизам. В итоге было установлено, что подпись генерального директора строительной компании, скорее всего, поддельная. Но это не все. Дубликат приходного ордера можно выдать на законных основаниях, говорит Чемерев. С его выдачей нет никаких проблем. Здесь сразу появляется вопрос: почему это все же не было сделано? Кроме того, письмо это написано от имени Рабинера — главы компании-застройщика «Красноярскстройкомцентр», но исходящий номер и дата письма по журналу корреспонденции компании соответствуют дате и номеру документа, отправленного тогдашнему руководителю департамента градостроительства администрации города Анатолию Григоренко. (Какое он имеет отношение к этому делу, можно только догадываться.) Лазарев в этом письме никак не фигурирует. Плюс ко всему экспертизой установлено, что печать не соответствует той, которая была в ходу во время написания письма.

— Есть уверенность, что данные документы появились гораздо позже, — говорит Чемерев. Но нашему претенденту на 14 квартир все перечисленные факты не помешали устроить истерию, что бедного несчастного инвестора обижают.

Свидетельские показания работников фирмы-застройщика и ее гендиректора стали основой для вынесенного решения. Никто из них не вспомнил ни инвестора, ни сделку по покупке 14 квартир.

Дело длилось два года и завершилось поражением Лазарева. Во время процесса Лазарев не раз ездил в дом на Светлогорской к владельцам квартир, на которые он претендует. Говорил, что не хочет отбирать законное жилье у людей, а лишь хочет наказать фирму и получить 14 квартир в другом доме компании-застройщка. Но жильцов такие речи не разжалобили, а лишь взволновали.

— Почему именно эти 14 квартир, непонятно, — говорит Чемерев. — Мы не нашли никакой логики. Сейчас недвижимость, на которую претендует Лазарев, можно оценить в 30 миллионов рублей. Думаю, отсюда и страстное желание судиться.

Сейчас Лазарев обжаловал решение суда первой инстанции в Красноярском краевом суде. Дело находится на новом рассмотрении.

И, возможно, в права Лазарева можно было бы поверить — ну бывает, заплатил, намудрили с документами... Только право на эти 14 квартир Лазарев, как оказалось, выкупил по договору уступки у другого человека — «фотографа-пенсионера», как он назвал себя. Глядя на него, сложно представить, что пожилой «фотограф-пенсионер» является подпольным миллионером. Скорее пешкой в этой шахматной партии.