Эксперты предложили варианты удешевления строительства жилья. По оценкам компании «Метриум», на данный момент количество новых проектов на столичном рынке новостроек почти на треть уступило аналогичному периоду прошлого года — в первом полугодии на рынке новостроек Москвы начались продажи лишь в 37 новостройках и проектах реконструкции. Это на 31,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом продолжается падение в ИЖС. За пять месяцев построено 24,2 млн кв м индивидуальных домов, а в 2022 году — 28,1 млн кв м. Поэтому объемы строительства жилья в целом снизились по сравнению с прошлым годом на
6,8%.
«Однако дело-то не в количестве, а в том, чтобы возводимое жилье было доступно», — отмечает директор Центрального экономико-математического института (ЦЭМИ) РАН Альберт Бахтизин.
Для того, чтобы строительство обходилось дешевле, необходимо применять новые инновационные материалы. Так, сейчас все чаще строители смотрят в сторону проводки из алюминиевых сплавов 8 серии. Ее использование позволяет существенно сократить сметную стоимость строительства — экономия для стандартной многоэтажки составляет более 3 млн руб. При этом по своим техническим характеристикам и безопасности кабели из алюминиевого сплава аналогичны медным.
Президент Ассоциации «Электрокабель» максим Третьяков отметил, что алюминий дешевле, соответственно, на те же деньги строители могут закупить больше кабеля и возвести дополнительные объемы жилья, реконструировать здания и территории.
Павел Моряков, генеральный директор «Москабельмет», также отметил смещение фокуса с меди на алюминий.
«Это объясняется возможностью снижения стоимости проектов на 50%. Высокая волатильность цены на медь затрудняет реализацию проектов в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Проблема решается, если использовать алюминий с его относительно стабильным ценообразованием. Мы должны себе поставить цель: на 80% заменить медь, которая есть на рынке, на алюминиевые сплавы. Изначально эта цель была запланирована на 2030 год, но в текущих реалиях, возможно, это стоит сделать до 2025 года, так как рост цен на медь приобретает галопирующий темп», — сказал он.