В мэрии Красноярска жителям города рассказали, как оценивается стоимость построек и земли в зоне КРТ при выкупе.
Во-первых, механизм регулирует сразу три закона — Гражданский кодекс РФ (статья 281), Земельный кодекс РФ (статья 56.8) и ФЗ об оценочной деятельности в РФ. В них учитывается все: рыночная стоимость,упущенная выгода или убытки при переезде, близость магазинов, аптек и больниц, интенсивность транспортных и пешеходных потоков, состояние подъездных путей и прилегающей территории, материал стен, наличие коммуникаций, год постройки и другое.
Во-вторых, оценку стоимости всегда проводит независимая компания. При этом правообладатель, если он не согласен с величиной возмещения, вправе обратиться в суд для проведения оценки другой организацией.
Кроме того, иногда стороны — инвестор и собственник — решают все вопросы в диалоге. Специально для этого в Николаевке, где сегодня реализуются сразу два проекта КРТ, действует рабочая группа, которая была создана в прошлом году по поручению мэра Красноярска Владислава Логинова. В ее состав вошли представители администрации города, управления капитального строительства, инвесторов, депутаты Заксобрания края и Горсовета.
«По данным на 11 октября, соглашения о выкупе своих домов или земельных участков с инвесторами заключили 342 собственника», — добавили в пресс-службе городской администрации.
Напомним, что сейчас в рамках обязательств по договору КРТ в Кировском районе за счет застройщика ведутся работы по расселению двух деревянных домов на Семафорной, 295 и 299. Они были построены в 1933-1934 годах, а сейчас признаны аварийными — прогнили полы, перекрытия и другие конструкции.