У красноярских властей появились меры влияния на собственников долгостроев, сообщили в пресс-службе администрации города. До недавнего времени у мэрии не было действенных методов решения проблемы недостроенных зданий. Но 1 марта текущего года вступил в силу обновленный Земельный кодекс РФ. Изменения, внесенные в него, направлены на устранение многочисленных пробелов и противоречий действующего законодательства, касающихся вопросов предоставления земельных участков. В новом законе прописаны пошаговые меры, которые позволят кардинально влиять на собственников незавершенных объектов строительства, заявили сегодня в пресс-службе департамента муниципального имущества и земельных отношений.
Как там пояснили, изменения коснулись вопросов возникновения, прекращения и реализации прав на земельные участки. Новая норма закона ограничит число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов, обеспечивает прозрачность действий и равный доступ к земельным ресурсам. В законе определен порядок установления сервитутов, перераспределения земель, передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности в муниципальную, или в собственность субъектов РФ.
В общей сложности Земельный кодекс содержит шесть новых глав, которые определяют: порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; порядок обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности; порядок установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; порядок перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности между собой; условия безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность либо в собственность субъектов РФ; порядок использования земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.
Как отметили в пресс-службе департамента, одним из вопросов, регламентируемых принятым федеральным законом, является борьба с объектами незавершенного строительства. «До недавнего времени не существовало действенных методов решения проблемы долгостроев. В новом законе прописаны пошаговые меры, которые позволят кардинально влиять на собственников незавершенных объектов строительства. Закон определил порядок заключения договора аренды земельного участка с собственниками зданий, строений, сооружений, не желающими заключения такого договора. В данном случае речь идет о зданиях, строениях и сооружениях, где зарегистрированы несколько собственников. Появились правовые механизмы понудить собственников оформить право аренды на земельный участок», — рассказали в пресс-службе.
Также в новый кодекс были внесены изменения порядок заключения соглашений о мене земельных участков. Законодатель более подробно урегулировал вопрос обмена земельных участков, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности. В частности, установлен порядок обмена таких участков. Кроме того, здания и сооружения, расположенные на земельных участках, также являются предметом договора мены. При его заключении должна быть определена рыночная стоимость земельных участков и расположенных на них объектов.
По мнению разработчиков, законопроект создаст необходимые условия для эффективной работы органов государственной власти и местного самоуправления, устранит излишние административные барьеры при взаимодействии с лицами, заинтересованными в предоставлении земельных участков, будет способствовать реализации инвестиционных проектов, в том числе в сфере жилищного и иных видов строительства.