Гениальная схема
Зачем брать жилье в бараке 1958 года постройки?.. Чтобы дождаться расселения дома и получить новую квартиру! Именно такой хитрый план предлагает продавец 2-х комнатной квартиры на улице Пирогова, в Октябрьском районе.
У блестящей задумки с «получите новую квартиру» есть большой недостаток — дом на Пирогова, 21 не признан аварийным. А как мы увидим в дальнейшем, расселение неаварийных бараков может произойти через добрый десяток лет... Сколько же придется ждать переезда в новую квартиру?
Также в объявлении указано , что «кухня в квартире выгодно расположена»... Что это вообще значит? В смысле, в «вашей квартире, а не у соседей»? Или во всем бараке кухня есть только в этой «двушке» — и можно требовать с других жильцов плату за ее пользование?
Объяснить весь этот странный маркетинг довольно просто. Когда нужно продать потрепанную квартиру в древнем обветшалом доме, да еще и за целых 1 900 000 рублей — придумаешь и не такое...
«Дом снесут, но вы покупайте!»
Впрочем, купить квартиру в доме под снос еще как можно — например, вот такая «двушка» на Дальневосточной, 63, в Покровке. Дом уже признан аварийным, а собственник пишет, что сносить его будут в 2021 году. При этом за квартиру просят 1 950 000 рублей... Не многовато ли за будущие руины?
К сожалению, нам так и не удалось связаться с продавцом — трубку он не берет, сообщения на «Авито» не читает. Довольно странно, что до человека, продающего не какую-то мелочь, а целую квартиру, так тяжело достучаться. Между тем, вопросов к этому объявлению много. Например, когда именно дом все-таки снесут? Почему в нем продается квартира? Жильцов что, до сих пор не расселили?.. Сплошные загадки.
Без простейших удобств
На фоне цен на квадратный метр в Красноярске любопытно видеть, сколько стоит жилье в бараках. Например, вот эта «двушка» в Покровке, на улице Фурманова, обойдется в 1 150 000 рублей. То есть всего по 24 468 руб. за «квадрат»! Почему так дешево? Во-первых, дом признан аварийным.
Во-вторых, база МинЖКХ услужливо подсказывает, что водоотведение в доме «автономное». То есть, не центральное. А значит, жильцам приходится довольствоваться септиками.
Как правило, труба к септику проложена прямо через стену квартиры и спускается вниз, по стене дома, в землю. Кстати, в таких бараках изначально удобства были вообще во дворе, а санузлы в квартирах сделали позже — поэтому зимой в них бывает очень холодно.
За решеткой, возле ямы
Поселок Цементников — уникальная часть Свердловского района, о которой мы уже подробно рассказывали. Тут полно старых бараков, которые в первой половине XX века строили пленные японцы. Военнопленных в Красноярске давно нет, а вот построенные ими «временные» жилища стоят по сей день. И в них даже можно поселиться — например, купив 1-комнатную квартиру на Краснопресненской за 1 230 000 рублей.
Что получит счастливый покупатель? Продавец обещает оставить кухонный гарнитур и жалюзи на окнах «в качестве бонуса». Уже неплохо! А еще местный тамбур оборудован стальной решеткой, которую запирают на ночь — безопасность прежде всего!
А теперь о том, чего покупатель не получит. База МинЖКХ говорит, что канализация там автономная. И даже объем выгребной ямы указан — 12 кубометров. К тому же, хоть дом не признан аварийным, его абсолютно точно будут сносить. Пусть и нескоро, в 2030 году.
Очумелые ручки
А вот еще одна квартира в поселке Цементников. Точнее, не совсем квартира. Это две комнаты в бараке, из которых слепили «двушку». Но это не самое любопытное! Если посмотреть паспорт дома в базе МинЖКХ — мы увидим, что водоотведение тут не автономное... его просто нет. А вот холодное водоснабжение указано «автономным» — то есть, от ближайшей колонки.
Но ведь на фото есть санузел с унитазом! О чем это говорит? О том, что жильцы сами решили коммунальные проблемы: выкопали септик, провели холодную воду. Вероятно, когда барак построили в 1947 году, внутри были только отдельные комнаты, воду приходилось носить из колонки, а удобства были во дворе.
За кустарно сделанную «как бы двушку» просят ни много ни мало — 1 500 000 рублей. Дом при этом признан аварийным, и снести его собираются в 2028 году.
Сложно представить, кто будет покупать такое жилье. Хотя продавцов тоже можно понять — что еще делать с такой недвижимостью, кроме как от нее избавляться?.. Доводилось ли вам жить в таких условиях? И готовы ли вы приобрести квартиру в бараке? Расскажите в комментариях.
С восторгом от того, что канализация у нас центральная, ваш Newslab
