>
>
>
«Из города в деревню»: 70 % сделок с загородной недвижимостью — это покупка жилья для постоянного проживания

«Из города в деревню»: 70 % сделок с загородной недвижимостью — это покупка жилья для постоянного проживания

30.03.2021
17

Сейчас миграционный поток из сельской местности в город, конечно, преобладает. Но уже появился встречный: с каждым годом всё больше людей стремится уехать из города поближе к земле.

По словам руководителя направления загородной недвижимости компании «Этажи» Александра Белина, по итогам февраля 2021 года 70 % покупателей загородной недвижимости — это люди от 25 до 45 лет, которые впервые подбирают жилье для постоянного проживания своей семьи. В 2020 году этот показатель был на уровне 39 %.

Квартира в высотке или дом на земле?

Часто критерием выбора в пользу собственного дома является большая площадь по сравнению с городскими квартирами за эту же цену. Если в семье больше одного ребенка, то 3 или 4 комнаты — уже необходимость, а не роскошь.

В последние годы наиболее важным фактором в пользу загородной жизни является благоприятная экологическая обстановка. В городе все чаще вводится режим неблагоприятных метеоусловий. Свежий воздух, отсутствие шумных соседей, собственный участок — дополнительные причины для покупки собственного дома, дачи или коттеджа.

Конечно, на увеличение спроса повлияла государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий», которая действует с 2019 года и позволяет купить готовые дома за городом под 2,7 % или взять кредит на строительство под 6,5 %. Раньше банки выдавали кредиты на частные дома неохотно, сейчас же многие развернулись к загородной недвижимости и активно выдают кредиты. Цель программы — сделать сельскую местность привлекательной для проживания тех, кто только рассматривает возможность жить в сельской местности. И многие начали задумываться, почему бы и нет?

Что касается изменения цен, то с декабря 2020 года на сегодняшний день стоимость предложений на рынке загородной недвижимости увеличилась в среднем на 10-15 %. В отличие от городских квартир, где было повышение до 30 %, здесь увеличение незначительное. Это тоже плюс в пользу собственного дома.

Фото: pixabay.com

Актуальные направления

По статистике среди дачников наиболее популярно западное направление: Плодово-Ягодная станция, Пугачево и Рябинино. Здесь много интересных живописных поселков с точки зрения транспортной доступности.

Для постоянного проживания красноярцы чаще всего выбирают дома в черте города или совсем рядом (3-5 км), чтобы не тратить много времени на дорогу. Здесь можно отметить популярные частные секторы Октябрьского района и ул. Водников на правом берегу.
Для строительства большим спросом пользуется южное направление города — Кузнецовское плато.

В целом, по статистике на сегодня наиболее популярны дома от 80 до 160 кв. м стоимостью от 3 до 6 млн рублей.

На данный момент на сайте компании «Этажи» почти 2000 объектов загородной недвижимости и больше 1000 земельных участков. С помощью удобных фильтров легко выбрать интересующие объекты и оставить заявку на просмотр.

В последнее время стали популярны дистанционные онлайн-показы, когда специалист делает подборку презентационного материала из наиболее подходящих объектов на выбор, чтобы сэкономить время на поездках за город.

Фото: pixabay.com

Совет эксперта

Руководитель направления загородной недвижимости компании «Этажи» Александр Белин рекомендует при покупке жилья больше внимания обращать на документы при сделке. В обязательном порядке проверять документы не только на дом, но и на участок. Чтобы узнать, как именно можно использовать землю нужно запросить градостроительный план в районном отделе архитектуры. Бывают случаи, когда участок у озера оказывается не таким привлекательным, как ожидалось, если в итоге он относится к водоохранной зоне и имеет значительные ограничения по строительству.

Получить бесплатную консультацию по вопросам загородной недвижимости можно по телефону +7 391 219-77-88.

На правах рекламы

Рекомендуем почитать