При этом в Красноярске средняя скидка при продаже вторичного жилья составила 2,7 %, что выше, чем в большинстве крупных городов России, поэтому в рейтинге самых не торгующихся россиян красноярцы заняли 8 место. При средней стоимости квадратного метра 75 961 рублей, при покупке квартиры площадью 30 квадратных метров, средний уровень скидки в денежном выражении составляет — более 60 тысяч рублей.
«Средний размер дисконта, который собственники вторичного жилья готовы делать при продаже своих объектов крайне важный показатель, поскольку он отражает перспективы изменения стоимости жилья в конкретно взятом городе. Низкий дисконт свидетельствует о том, что в ближайшей перспективе снижение стоимости маловероятно. Как показывают наблюдения, снижение цены возможно, когда уровень дисконта растёт и в конкуренции за реальных покупателей, продавцы постепенно начинают снижать стоимость своих объектов, как правило, рынок вторичного жилья реагирует на снижение покупательской активности в течение 2-3 месяцев сначала увеличением дисконта, а при продолжающемся периоде низкого спроса и стагнацией цен», — отметил Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».
Первое место в рейтинге самых не торгующихся крупнейших городов России заняла Москва, где средний уровень дисконта за предыдущий месяц составил всего 1,6 %. При самой высокой в стране средней стоимости квадратного метра — 256 144 рублей.
Второе место разделили Санкт-Петербург и Казань, где средняя стоимость квадратного метра составляет 152 011 и 97 249 рублей соответственно, а средний размер скидки, который готовы делать продавцы вторичного жилья — 1,7 %.
Таким образом, при продаже квартиры площадью 30 квадратных метров в Санкт-Петербурге средний размер скидки в денежном выражении — около 80 тысяч рублей, а в Казани — порядка 50 тысяч рублей.
На третьем месте оказались Ростов-на-Дону и Нижний Новгород, где скидка при продаже составляет 2 %. А средняя стоимость квадратного метра 72 789 рублей в Ростове-на-Дону и 89 203 рублей в Нижнем Новгороде.
Четвертое место заняла Уфа. Здесь собственники вторичного жилья делают дисконт при продаже своих объектов на уровне 2,1% при средней стоимости квадратного метра — 80 161 рубль.
На пятом месте жители Екатеринбурга и Волгограда, готовые уступить реальным покупателям 2,2 % от начальной цены своих объектов. Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в этих городах к маю выросла до 80 566 и 62 912 рублей соответственно.
Далее следуют жители Омска (2,4 % уровень дисконта при средней цене квадратного метра — 60 401 рубль), Перми (2,5 % и 70 841 рубль), Красноярска (2,7 % и 75 961 рубль), Челябинска (2,8 % и 47 293 рубля) и Самары (2,9 % и 68 414 рублей).
Самыми же торгующимися оказались собственники квартир в Новосибирске, где средний дисконт при продаже составил 3,1%, при средней стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья — 82 548 рублей.
Эксперты отмечают, что несмотря на рекордно низкий уровень дисконта в целом по стране, в части городов он оказался выше, чем в аналогичный период прошлого года. Больше всего он вырос в Перми — с 1,03% в аналогичный период прошлого года до 2,5 % в мае 2021 года.
На правах рекламы
