Для обеспечения жильем таких граждан требуются небольшие по площади квартиры, которые имеют на рынке высокий спрос и цену. Для решения этой задачи по поручению главы города Сергея Ерёмина создана рабочая группа, которая проработала вопрос приобретения жилья для детей-сирот с применением разных механизмов, в том числе механизма долевого строительства. В результате 235 детей-сирот получили жилье, из них 146 в новостройках ООО «СЗ СК „Горизонт“ на ул. Калинина. Всего же для детей-сирот в 2021 году администрация города приобрела 350 квартир.
Счастливые новосёлы
Ирине Колядиной выделили квартиру на 18-м этаже. Вместе с мужем и двумя маленькими детьми заселились в студию и уже успели сделать перепланировку — отделили перегородкой небольшую комнату для мальчиков. „Квартира хорошая, удобно, всё рядом: магазины, садик, школа. Недалеко живут родители мужа, которые помогают нам с детьми“, — поделилась Ирина и добавила, что стало намного легче в финансовом плане, ведь до этого много денег уходило на оплату съемного жилья.
Владимир Кокорев 8 лет назад приехал из Новоселово в краевую столицу и как сирота встал здесь в очередь на жилье, всё это время жилье квартиру они с супругой и двумя детьми снимали. Теперь он получил студию на 21-м этаже. „Еще не верится, теперь есть свои стены и крыша“, — поделился он впечатлениями. — У меня много профессий, всё умею делать сам. В новой квартире собираюсь поменять обои, сделать натяжной потолок с фонариками». Маленькую Алину родители оформляют в детский садик рядом с домом, а шестиклассник Дима пока ездит в школу в 4 остановках от дома, но с вводом в эксплуатацию новой школы через дорогу отец планирует перевести школьника туда.
Квартиры, выдаваемые детям-сиротам, имеют чистовую отделку и оснащены сантехникой. Но комфортные условия проживания — не единственный плюс для новоселов, — важно, что в микрорайоне появляется полноценная социальная инфраструктура. Здесь уже построен и функционирует детский сад, а через дорогу, по ул. Калинина, возводится самый большой за Уралом образовательный кластер. Школа на 1 550 мест будет сдана в эксплуатацию в этом году. В перспективе — строительство еще одного детского сада.
Под пристальным контролем
«Федеральный проект обеспечения квартирами детей-сирот находится под пристальным контролем, — рассказал первый заместитель главы города Владислав Логинов. — —С застройщиком мы обсудили решение ряда вопросов, внесли определенные корректировки по благоустройству территории и устранению мелких недостатков. Все работы при соответствующих погодных условиях будут выполнены и закончены к июлю. Планируем рассмотреть вопрос по предоставлению участка муниципальной территории для дополнительных парковочных мест».
Генеральный директор ООО «Специализированный застройщик СК „Горизонт“» Семен Лайкевич отмечает, что социальная программа, по которой компания работает с городской администрацией, не единственная: " В администрации формируются соответствующие списки по детям-сиротам, проводятся тендеры и отбираются квартиры. Для города это очень непростая задача, поскольку с одной стороны определен некий норматив по обеспечению детей сирот, с другой — существует ограничение бюджета. Но нам удалось найти компромисс, чтобы обеспечить ту цену, которая определена на территории края для закупа этой категории жилья«.
Обеспечение жильем детей-сирот продолжится и дальше. На приобретение жилья для детей-сирот из вышестоящих бюджетов в 2022 году выделено 608,7 млн рублей, что позволит в течение года приобрести не менее 163 квартир. Кроме того, в рамках бюджетной корректировки планируется выделение дополнительных средств.
«Сложности в приобретении жилья для детей сирот, прежде всего, связаны с политикой ценообразования. В домах на Калинина с учетом долевого строительства квартиры были приобретены по 65 тысяч за 1 квадратный метр — это очень приемлемая цена и для Красноярского края, и города Красноярска. На сегодня цена здесь за 1 кв. м составляет 100 тысяч рублей. Поэтому считаю реализацию проекта через долевое строительство успешной», — подчеркнул первый замглавы города Владислав Логинов.
С начала 2022 года объявлено 155 закупок, на 59 жилых помещений уже заключены контракты. Незначительная часть квартир приобретена у физических лиц — это вторичное жилье, соответствующее требованиям законодательства по площади и характеристикам. Однако наибольшее количество квартир планируется приобрести также путем участия в долевом строительстве у застройщиков. По условиям контрактов они должны будут передать квартиры администрации до 30 ноября, чтобы новоселье жители могли отпраздновать до Нового года.
