Мой дом — моя крепость?
Первое, с чего начинается большинство дач — это забор. Многие владельцы земельных участков стараются сделать его как можно выше, чтобы никто с улицы не смог за ними подсмотреть. Садовые общества изуродованы глухими заборами из сплошного профлиста. Такими же стенами порой пытаются разделить и сами участки — от соседей подальше.
Но Градостроительный кодекс запрещает это делать — ограждение между участками должно быть не выше 1,8 метра и выполнено из сетки, чтобы не создавать тень на участке соседей. При этом глухие ограждения со стороны улиц и проездов разрешены, если такое решение приняло общее собрание членов садоводческого, дачного объединения. Также с правлением лучше сразу обсудить цвет забора.
За неправильный забор на даче между соседними участками можно заработать штраф в 5 тыс. руб. Суд обяжет виновника демонтировать ограду. А вот наказание за установку внешнего забора последует только в том случае, если при этом оказалась захвачена соседская или общая территория.
Владельца такого забора заставят убрать ограду и выплатить штраф в размере до 1,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. руб. для физлиц (100 тыс. руб. для юрлиц). Кроме того, оштрафовать примерно на 500 руб. дачника могут за ненадлежащий вид забора.
Крапива-лебеда
С заборами все понятно, теперь перейдем к внешнему виду садового участка. Если он оформлен, как земля сельхозназначения, то нельзя допускать зарастание участка сорняками. Если они займут четвертую часть участка, владельца могут наказать штрафом в 20-50 тыс. руб.
Если же земля оформлена под жилое строительство, личное подсобное хозяйство или садоводство, то за сорняки можно не беспокоиться. Но допускать разрастания бурьяна на самом участке или рядом с ним тоже не стоит, за это может «прилететь» уже другой штраф — за нарушение противопожарных правил. Для физлиц он составляет 2-3 тыс. руб.
И, конечно же, на участке ни в коем случае нельзя выращивать запрещенные растения, такие как мак и конопля. За них садовода-любителя может ждать даже уголовная ответственность.
Но штрафы можно получить не только за растения, но и за обычное загрязнение участка. Дачникам, которые будут складировать на своем участке мусор или закапывать пищевые отходы, придется приготовить деньги — штраф составит 1-2 тыс. рублей. Кстати, загрязнением участка будет считаться даже мытье машины. Штраф за это составляет 3-5 тыс. руб.
Шашлыки, костры и громкая музыка
Новые противопожарные правила запрещают гражданам пользоваться открытым огнем. Мангалы, различные жаровни и открытые печи по-прежнему разрешены для приготовления пищи. При их использовании расстояние от очага горения до любых сооружений и построек должно составлять на менее 5 метров, при этом 2 метра вокруг должны быть полностью очищены от горючих материалов.
Если дачнику требуется сжечь что-либо, он должен установить на площадке бочку или другую металлическую емкость объемом не более 1 куб. метра. Если бочки нет, можно выкопать яму глубиной не менее 30 см и не более 1 метра в диаметре. Такой костер должен располагаться не ближе 50 метров до ближайшего объекта или 30 метров до лиственных деревьев, а в радиусе 10 метров от костра не должно быть ничего горючего. Дачник обязан внимательно следить за таким костром и иметь при себе средства для его тушения и мобильный телефон, чтобы быстро вызвать пожарных.
За нарушение этих правил штраф будет составлять 2-3 тыс. руб. Во время пожароопасного периода он будет увеличиваться.
Тем, кто захочет устроить танцы у огня, нужно помнить о законе о тишине. Он распространяется не только на городские дома, но и на дачи тоже. Так что слушать музыку после 10 часов вечера и до 9 часов утра не стоит. Если нарушение будет первым, вы, скорее всего, отделаетесь предупреждением, но следующие случаи уже могут стоить вам от 500 руб. до 3 тыс. руб.
Птицеферма, шиномонтажка и другой бизнес
Некоторые предприимчивые дачники решают использовать землю не по прямому ее назначению. Например, они разводят там кур или скот для торговли сельхозпродукцией. Также популярностью пользуются шиномонтажки, автомастерские и прочие мелкие возможности заработать.
Владельцу такой «дачи» грозят большие финансовые неприятности. Кроме штрафа, который рассчитывается в размере от 0,5 % до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, владельцу земли начислят еще и земельный налог по повышенной ставке в 1,5 % от кадастровой стоимости земли. Вернуться к прежней ставке 0,3 % удастся только после того, как земельный надзор подтвердит налоговой службе, что нарушение устранено и участок используется по назначению. Если дачник затянет с приведением участка в исходное состояние, его могут оштрафовать еще на 20-50 тыс. рублей.
Ключевым фактором при доказательстве незаконного предпринимательства обычно служит сбыт продукции. Если собственник систематически продает продукцию или получает деньги за оказываемые услуги, значит, извлекает коммерческую выгоду, то есть использует свой дачный участок не по назначению. Доказательством этому может стать опрос соседей и местных магазинов.
А вы сталкивались с дачниками-нарушителями? Расскажите в комментариях.
Интернет-газета Newslab
