В отличие от городских квартир, в загородном сегменте сделок с использованием ипотечных средств меньше. По статистике большая часть сделок проходит за наличные, поэтому резкий скачок ипотечных ставок практически не сказался на продажах, — сообщили в компании «Этажи».
«Сейчас мы наблюдаем смещение спроса с домов площадью 100-150 кв. м, которые долго составляли ядро продаж в Красноярске и других крупных городах, на дома площадью 70-90 кв. м. Некоторые застройщики уже уловили этот тренд и предлагают подобные небольшие проекты. Также есть тенденция покупки домов, максимально готовых для заезда с минимальными вложениями. Люди все меньше хотят тратить деньги и время, чтобы преобразовать участок под свой вкус, проще вложиться один раз и сразу заехать», — объясняет Юлия Матвейкина.
Многие замечают, что за последние 3-5 лет изменилась и инфраструктура дачных и садовых товариществ. На многих участках собственники живут круглогодично. Уже редко можно встретить товарищества, где зимой не расчищают дороги от снега. А некоторые вовсе преобразовались в закрытые поселки.
Если говорить о топ-направлениях, где покупают участки и дома чаще всего, то это новосибирское направление (Солонцы, Емельяново, Дрокино, Минино, Элита) и частный сектор в черте города (Покровка, Николаевка, Ветлужанка, Бугач, пр. Свободный). Предложения сейчас на рынке тоже много, выбор у покупателей есть.
«Очевидно, что тренд на загородную жизнь продолжится и в будущем, — поделилась Юлия Матвейкина. — В нашей компании для риэлторов сейчас проходит обучающий интенсив по загородной недвижимости, чтобы повысить квалификацию специалистов в этом узком специфическом сегменте. Загородный рынок отличается от городского, здесь много нюансов из-за наличия земли, другое законодательство, другие ипотечные условия, совершенно другие риски, касающиеся состояния дома».
Совсем скоро майские праздники и длинные выходные, красноярцы потянутся в пробках за город. Для кого-то это семейная привычка, для кого-то сбор своего урожая — хорошая экономия бюджета, кто-то поедет подышать свежим воздухом и пожарить шашлыки, а для кого-то работа на участке и выращивание зелени — своеобразное хобби. Разные социологические опросы также подтверждают желание россиян жить за городом.
«При этом реальный отток населения за город у нас наблюдается не так ярко, как в западных странах, где широко представлена субурбанизация, — считает Юлия Матвейкина. — Красноярцы очень ценят городскую прописку и не хотят ее терять из-за детских садов, школ, поликлиник и т.д. Поэтому в большинстве случаев наши покупатели помимо загородного дома/дачи имеют постоянное жилье в городе. К тому же пригородная зона развита пока что недостаточно хорошо для того, чтобы полностью переселиться туда. Но тенденция на увеличение видна».
Если кто-то только мечтает о небольшом домике или, наоборот, о будущем фамильном поместье, посмотреть объекты можно здесь.
Интернет-газета Newslab
На правах рекламы
