17 марта в администрации Кировского района прошли слушания по проекту планировки и межевания территории КРТ. Местные жители смогли высказать свои мнения касательно будущего территории. Представители инвестора — компании ООО «СК Сиблидер» — ознакомились со всеми замечаниями и предложениями красноярцев.
Согласно представленному проекту, разработанному ООО «ППМ Мастер-План», в границах КРТ будет построено 85 тысяч квадратных метров жилья в комплексе с помещениями для размещения социально-бытовой инфраструктуры, реконструирован и передан в муниципальную собственность спортивный комплекс «Водник» с уличными спортивными сооружениями. Кроме того, в рамках проекта будут созданы места в дошкольных учреждениях, размещенных во встроенно-пристроенных помещениях новых домов.
Также планируется организовать дополнительные парковочные места, включая подземные стоянки для автотранспорта под домами. В соответствии с проектом застройщику предстоит реконструировать и увеличить мощности трансформаторных подстанций, сформировать и благоустроить дворовые пространства, создать дополнительные пешеходные и автотранспортные связи в микрорайоне. Для обеспечения нового жилья коммунальными услугами будут модернизированы сети тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Застройщик обеспечит обустройство двух поперечных проездов с выездом на улицу Семафорную. При этом участки предстоит освободить от старых домов. Сейчас в границах комплексного развития территории расположено несколько таких деревянных многоквартирных строений. Девять из них признаны аварийными позже 1 января 2017 года и в действующую региональную программу расселения не попали. Сносить эти дома и переселять жителей строительная компания ООО «СК Сиблидер» будет за свой счет.
К слову, жильцы аварийных домов по улице Семафорная ждут переезда уже несколько лет.
«Наши дома надо убирать, потому что нас зажали, вокруг грязь, помойка, мыши, крысы лазят. Летом не пройдешь, сейчас не проедешь. Это просто сущий кошмар! Я живу в доме на улице Семафорная, 333 уже 60 лет. Жаль только, что нам не дали свое мнение на собрании должным образом высказать. Те, кто живут в благоустроенных домах, больше о парковках переживают, другим даже слова сказать не дают. А нам бы хоть какую дорожку сделали, заасфальтировали, чтобы в резиновых сапогах не ходить. Но я надеюсь, что в скором времени все это разрешится, проект примут и нас просто расселят», — сообщила жительница аварийного дома Галина Смирнова.
«Я живу в доме на улице Семафорная, 299 уже около пятидесяти лет. Несколько лет назад наш дом признали аварийным, и теперь мы вместе с соседями ждем переселения. В доме нарушено практически все: у нас есть серьезные проблемы с канализацией, поблизости разбитый асфальт, нет детских площадок. Так жить уже просто невозможно, поэтому я очень обрадовалась, когда нас позвали на слушания. Наши дома собираются расселять, и мы все, конечно же, выступаем в поддержку этого», — заявила жительница аварийного дома Татьяна Милехина.
Вместе с тем, в ходе открытого обсуждения проекта свою позицию активно отстаивали жители «хрущёвок», «сталинок» и домов, построенных на территории недавно. Часть из них с недоверием восприняла планы по застройке участков, где сейчас стоят бараки. Количество жителей на территории вырастет. И хватит ли на всех мест в школах, стоянок, ширины проездов и благоустроенных пространств, волновало людей прежде всего.
«Все объекты, которые планируется размещать на территории Кировского района, будут обеспечены парковками, детскими площадками, зелеными зонами, проездами и противопожарными проездами к объектам, а также разворотными площадками. Вся территория планируется к объединению общими пешеходными дорожками, велосипедными маршрутами и зелеными бульварами. При реализации проекта территория будет преображаться, чтобы соответствовать облику города-миллионника. Важно, что будут решаться вопросы с разбитыми дорогами, старыми бараками, аварийными домами и деревьями. Все предложения жителей, которые сегодня были на публичных слушаниях, будут переданы для проработки. Конечно же, нам понятны переживания всех граждан, которые проживают на территории района. Мы ни в коем случае не хотим их лишать того, что у них есть сейчас, а, напротив, повысить комфортность проживания в микрорайоне», — рассказала директор ООО «ППМ Мастер-План», автор проекта Мария Протасова.
В руководстве компании-застройщика отметили, что разрабатывать план развития территории, где уже есть сложившаяся инфраструктура, намного сложнее, чем в условном чистом поле.
«Здесь мы имеем ряд проблемных мест, которые возникли за счет неправильного межевания территории в девяностых и двухтысячных. Работа была проведена некорректно, но это то с чем нам, приходится работать, здесь уже ничего не поделаешь. Эту проблему можно решить только в рамках комплексной работы, поэтому мы рассматриваем вариант вовлечения в совместное проектирование жителей района и создание специальной рабочей группы. Для того, чтобы приступить к реализации проекта мы должны учесть мнение собственников земли. Сейчас мы проводим своего рода научную работу, беседуем с местными жителями и изучаем, какие у них есть вопросы, предложения и возражения касательно благоустройства территории», — сообщил главный инженер ООО «СК «Сиблидер» Артем Константинов.
По итогам встречи с жителями все вопросы, которые прозвучали на слушаниях, передали разработчикам проекта. Те, кто по каким-либо причинам не смог посетить собрание, может ознакомиться с материалами проекта на сайте администрации города в разделе Градостроительство — Публичные слушания, и подать свое предложение до 23 марта.
Напомним, что механизм комплексного развития территорий довольно новый и один из немногих, который позволяет реализовать решения Генерального плана, проводить реновацию городских территорий, комплексно подходить к застройке. На федеральном уровне закон принят в 2020 году.
В течение 2021 года прорабатывалась нормативно-правовая база на краевом уровне. Тем не менее, с 2020 по 2022 годы в Красноярске заключены договоры на развитие 7 территорий. Одной из них и является КРТ в границах улиц Академика Вавилова и Семафорная.
