До недавних пор слово кондоминиум было известно, пожалуй, только историкам да специалистам в области права. Нынче так гордо величается почти что всякий уважающий себя домком. Правда, далеко не каждый управдом точно знает, как правильно пишется это слово.
Кондоминиум никак не связано с созвучным «минимумом», провоцирующим частую орфографическую ошибку: кондоминимум. Новолатинское condominium складывается из латинского con (cum) – «вместе, заодно» и dominium – «владение, власть». В государственном праве этот термин означает совладение, то есть совместное осуществление верховной власти над одной и той же территорией несколькими государствами.
В наше время под кондоминиумами чаще всего понимают товарищества собственников жилья (так называемые ТСЖ), ранее известные как домкомы.
Это определение, строго говоря, не вполне корректно. В федеральном законодательстве несколько лет до недавнего времени существовало определение кондоминиума – совокупность земельного участка, помещений (включая жилые, нежилые и помещения общего пользования), ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома или нескольких односемейных домов. В 2004 году с принятием Жилищного кодекса РФ это понятие было упразднено. Вместо этого теперь говорят «многоквартирный дом».
