Последние январские дни жители дома по адресу переулок Светлогорский, 4 провели без электроэнергии. Свет отключали работники управляющей компании: как уверяют собственники квартир, сначала электрики вытащили автоматы питания из электрощитов, а потом, когда квартиранты стали подключаться к электричеству напрямую, и вовсе перерезали провода.
Рубить с плеча
Работа управляющей компании «Точный расчет» давно перестала устраивать жильцов. Устав переплачивать за некачественное обслуживание, собственники квартир создали свое ТСЖ. Пока два юрлица выясняют в суде, кому продолжать обслуживание дома, жильцы не знают, кому им платить за коммунальные услуги. В итоге не платят никому. За что недавно и поплатились: сотрудники УК отключили свет в части квартир, стимулируя таким образом своевременную оплату.
— 18 января пришли электрики и вытащили наши автоматы, нашу личную собственность — 800 рублей каждый, — рассказывает Наталья Протасова, собственница квартиры в злополучной десятиэтажке и председатель ТСЖ «Светлогорское». — Мы написали 60 заявлений в милицию на хищение личного имущества, но в правоохранительных органах уголовное дело возбуждать отказались: сумма кражи, мол, не превышает тысячи рублей. Я лично ходила в УВД, в прокуратуру, в администрацию Советского района. И только после этого управляющую компанию заставили вернуть нам свет. При этом сам «Точный расчет» должен огромные суммы: три миллиона рублей ТГК, 123 тысячи «Краскому»... Куда же уходили наши деньги, которые раньше мы исправно платили?
Свет включили только 2 февраля. Некоторые жильцы просидели без электричества больше двух недель.
Полупустой дом
Десятиэтажный дом на 431 квартиру был сдан в эксплуатацию в конце 2008 года, застройщиком выступила фирма «Консоль». Продажа квартир шла тяжело, часть из них до сих пор пустует: на одни пока не нашлось покупателей, в другие не могут въехать их владельцы — судятся с застройщиком из-за незаконных доплат. 31 декабря 2008 года была создана УК «Точный расчет». Достоверного подтверждения информации у нас нет, но, по словам Протасовой, в УК работают сотрудники «Консоли». При этом всех покупателей жилья в доме при получении документов на квартиру просили подписать договор с «Точным расчетом». Хочешь въехать — ставь галочку, что согласен с управляющей компанией.
— Общего собрания жильцов не проводилось, — заявляет Протасова. — Договоры мы подписали кабальные. По ним УК может повышать тарифы в одностороннем порядке, нам могут выставлять «иные, не предусмотренные муниципалитетом тарифы», либо «иные тарифы, не предусмотренные ранее». В итоге квартплату выставляли завышенную, на свои 30 квадратных метров я по городским тарифам должна была платить 1200 рублей, мне начисляли 3050 рублей. Писала жалобы в разные инстанции, обращалась в ФАС. Все отвечали одно: решайте вопрос через суд.
Собственники квартир провели голосование и в августе 2009 года создали ТСЖ «Светлогорское». И уже от его имени подали исковое заявление.
Договор дороже денег
Арбитражный суд признал ТСЖ легитимным и обязал «Точный расчет» передать ему документы на дом. Но фирма отдавать ничего не торопится: подали апелляционное заявление. Пока шли разбирательства, выяснилось, что УК накопила большие долги перед поставщиками, а также то, что юридических лиц с названием «Точный расчет», зарегистрированных по одному и тому же адресу существует два, а жильцы платили деньги то одному, то другому. При этом до ТГК эти деньги доходили не всегда. В итоге жители решили не платить никому, пока не будет окончательно поставлена точка в этой истории.
Руководитель УК «Точный расчет» Сергей Хамбеков отрицает, что свет в квартирах отключали за неуплату.
— Это были профилактические работы, — заявил Хамбеков в телефонном разговоре. — Дело в том, что в нашем доме есть жители, которые воруют электроэнергию: подключаются к пустующим квартирам или к местам общего пользования. Мы начали проводить работы, выяснять. Но люди в ответ заявили, что выйдут на улицу с пикетом. Нам пришлось пойти на уступки. На сегодняшний день свет есть во всех квартирах.
Однако Протасова уверена, что это не конец истории. По ее словам, сейчас в почтовые ящики квартир раскидали бланки для голосования. В них четыре вопроса: выбрать управляющей компанией «Точный расчет», ликвидировать ТСЖ «Светлогорское», утвердить новый договор с УК, и последний — разрешить инициативной группе от имени всех собственников дома заключить новый договор с УК. Сам договор собственникам никто так и не показал.
Про подобные жилищно-коммунальные скандалы Newslab.ru пишет не впервые. Проблема в Красноярске сегодня стоит остро, считает депутат Городского совета Александр Глисков. Да и участвовать в управлении домом собственники хотят не всегда.
— Редко нормальные люди добровольно соглашаются руководить ТСЖ, — комментирует Глисков. — Так происходит только в одном случае: когда уже невозможно терпеть действующее руководство. В результате им приходится и работу делать, зачастую бесплатно, и гадости выслушивать в свой адрес. Недовольные ведь всегда будут, как бы хорошо ты не работал.
Пример с ТСЖ «Светлогорское» — скорее исключение, чем правило.
Кира Сергеева, интернет-газета Newslab.ru
