В конце прошлого года в муниципальных общежитиях начали ликвидировать вахты. Городские власти уверяют, что процесс был необходим и прошел относительно безболезненно. Жители «общаг» придерживаются другого мнения на этот счет.
Один в поле не воин
Вахтеров стали убирать из городских общежитий в начале этого года. Результат предсказуем - горожане откликнулись волной возмущений против департамента городского хозяйства, по чьей инициативе сокращали персонал.
- Сначала нам говорили, что вахту придется убрать, затем стали вводить какие-то дополнительные платежи, - рассказал житель дома по улице Тельмана, 44 Евгений Умаров. - Теперь ежемесячно мы платим по 300 рублей, содержим консьержек за свой счет. При этом многие жильцы до сих пор не понимают, зачем и почему это происходит. Не платят. Долг растет, вахтеры соответственно не получают заработную плату, работают бесплатно.
Как рассказали в департаменте городского хозяйства, мера по ликвидации вахт была вынужденной. Конфликтная ситуация назревала долго. После того, как в «общагах» людям разрешили приватизировать комнаты, по закону здания автоматически перестали носить статус муниципальных общежитий и превратились в жилые дома. Даже если в доме была оформлена в собственность только одна комната. Поэтому теперь все нормативы житья-бытья в жилом доме распространяются на экс-общежития. Например, расходы на содержание общедомовой собственности обязаны взять на себя владельцы квартир. Даже если этот владелец опять же - один на все здание.
Дорогое и нецелевое
Так по закону, на практике же лишь часть людей приватизировала комнаты, подавляющее большинство продолжает жить в этих домах на правах муниципальной аренды. А общественные площади в общежитиях, построенных в советское время, огромные: большие коридоры, холлы, мусоропроводы, прачечные, душевые и т.д. И все это добро должны тянуть на себе немногочисленные собственники. В итоге ситуация становится абсурдной: за комнату в 9 квадратов жильцу выставляют коммунальные платежи в несколько раз превышающие платежи соседа, который живет на муниципальной аренде.
- По факту сегодня все общежития имеют статус жилых домов, - говорит пресс-секретарь департамента городского хозяйства мэрии Светлана Нажалова. - Обслуживанием этих домов занимается управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий». До осени прошлого года мы выходили из ситуации следующим образом: все жильцы платили одинаковую сумму за коммунальные услуги, а «Дирекции» город доплачивал компенсацию за жильцов-собственников.
Но осенью власти обнаружили, что такая компенсация незаконна и является нецелевой растратой бюджетных средств. Компенсацию платить перестали, расходы стали перекладывать на людей. А чтобы хоть как-то сократить платежи, начали искать пути решения проблемы. Одним из самых очевидных оказался вариант ликвидации вахт в общежитиях.
Аршином не измерить
- Люди были недовольны этим решением, - рассказывает Нажалова. - Сами понимаете, что в общежитиях живет особый контингент. Поэтому мы дали всем указания вести разъяснительные работы. Сохранить вахту можно только двумя способам: либо люди сами решат, что она им нужна и будут за нее платить, либо откажутся от чего-то другого. Сейчас где-то вахты уже убрали, где-то вопрос еще решается. На уровне властей мы в этом году постараемся сохранить вахты хотя бы в высотных общежитиях, где есть лифты: договариваться с жильцами, искать какие-то компромиссы.
Больше всего жалоб, по мнению специалистов департамента, появилось в январе. Теперь все немного успокоились. Но в «Дирекции муниципальных общежитий» придерживаются другого мнения. Там пояснили, что жалуются люди до сих пор. Руководитель предприятия Яков Белоглазов комментировать ситуацию отказался, сославшись на то, что решение о ликвидации консьержей приняли чиновники администрации города, и все вопросы по этому поводу следует адресовать им.
- Все механизмы, которые нами предлагались по сохранению вахт, город отклонил. Посчитали, что они никому не нужны, - заявил Белоглазов.
Также Белоглазов рассказал, что в полном объеме «Дирекция муниципальных общежитий» теперь даже за свои услуги денег не получает. Потому что жильцы не хотят платить не то что за сохранение вахты, но даже за обслуживание дома. По сути, управляющая компания частично работает за свой счет, частично за счет бюджетных дотаций. И выхода из этой ситуации не видно, законодательство для жилых домов просто невозможно адаптировать для общежитий. А значит, проблема будет всплывать еще не раз.
Кира Сергеева, интернет-газета Newslab.ru
