«По сравнению с прошлым годом объем ипотечного кредитования у нас вырос более чем в два раза», — утверждают в Сибирском филиале Промсвязьбанка. Положительную динамику здесь связывают с ростом направления по рынку в целом, а также с существенными изменениями, которые сам банк внес в подход к ипотеке. Так, с конца 2013 года в Промсвязьбанке улучшены условия по ставкам, упрощены требования к предмету залога, введена программа «Новостройка».
Как отметила руководитель Ипотечного центра ОО «Красноярский» Сибирского филиала Промсвязьбанка Татьяна Сазонова, изменения условий ипотечного кредитования незамедлительно сказались на увеличении числа ипотечных заемщиков. Сейчас банк активно наращивает объем ипотеки в своем розничном кредитном портфеле.
— Есть понимание, что данный сегмент в кредитовании — растущий, и должен занимать существенную долю в розничном портфеле банка. Ипотечные кредиты изначально более качественные и надежные — как в части заемщиков, так и в части того, что они подкреплены обеспечением. То есть по сравнению с потребительскими кредитами ипотечные менее рискованны для банка, — поясняет Сазонова.
«Новостройка» и «Вторичный рынок»
В настоящее время в рамках ипотечного кредитования в Промсвязьбанке работают программы «Новостройка» и «Вторичный рынок» — рассчитанные на покупателей нового и вторичного жилья. Каждая из них предлагает выгодные условия кредитования для клиентов.
Так, по программе «Новостройка» в банке сейчас действует акция — до 15 августа 2014 года взять ипотеку можно на срок от 3 до 25 лет, при этом ставка остается неизменной — 11,9%, а первоначальный взнос составляет всего 15% от стоимости приобретаемой квартиры.
Купить квартиру в строящемся доме можно у застройщиков, аккредитованных банком. На текущий момент в их числе компании «Красстрой», «Реставрация», «Енисейлесстрой», «Стройтехдевелоп», «Промстрой». Перечень аккредитованных новостроек постоянно расширяется, актуальную информацию всегда можно найти на сайте Промсвязьбанка. При этом если вас интересует приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, которого пока нет в числе аккредитованных Промсвязьбанком — то это не проблема. Получив в банке одобрение по ипотечной заявке, сообщите, какого застройщика вы выбрали — специалисты Промсвязьбанка свяжутся с представителем строительной компании и решат вопрос аккредитации. Это достаточно простая процедура.
По программе «Вторичный рынок» банк в настоящее время также предлагает выгодную ставку — от 11,5% годовых и отсутствие каких-либо единовременных комиссий при выдаче кредита. — При этом нашим клиентам мы можем предложить возможность приобрести квартиру в 20 субъектах РФ. То есть оформить заявку вы можете в Красноярске, а уже непосредственно подписывать договор купли-продажи в том городе, где выбрали квартиру. Сейчас это актуально для красноярцев в части приобретения квартир в таких городах как Краснодар, Санкт-Петербург, — отметила Татьяна Сазонова.
Специальное предложение для агентств недвижимости
По статистике «Промсвязьбанка», соотношение кредитов по программам «Вторичный рынок» и «Новостройка» на текущий момент примерно 60/40. То есть доля кредитов, выдаваемых на покупку вторичного жилья, пока выше.
— Так исторически сложилось в силу того, что на рынок новостроек мы вышли только в начале текущего года. Есть еще существенный объем застройщиков, объекты которых нам предстоит аккредитовать, чтобы у наших клиентов была бы значительно шире возможность подбора квартиры в новостройках. Рынок строящегося жилья сейчас активно растет, и мы не можем не игнорировать этот факт. Поэтому доля по новостройкам у нас с каждым месяцем увеличивается, — заявила Сазонова.
Также Промсвязьбанк наращивает сотрудничество с агентствами недвижимости — перечень партнеров постоянно увеличивается, и задача банка — выстроить отношения с максимальным числом риелторских компаний. На текущий момент в числе партнеров банка около 40 аккредитованных агентств, среди которых такие крупные агентства недвижимости, как «КГСН», «КРОМ», «Аревера», «КИАН», «Рица» и др.
Для агентств-партнеров банк в настоящее время предлагает специальные условия — скидку в 1% от стандартной ставки по кредиту при подаче заявки по программам «Вторичный рынок» и «Залоговый целевой». При этом в случае, если от одобрения заявки до подписания кредитного договора пройдет менее тридцати календарных дней, клиент получает дополнительную скидку 0,75%. Это существенный дисконт, который позволяет клиентам, обратившимся за кредитом через агентство недвижимости, сэкономить на покупке жилья в части выплат по кредиту. — Например, если посчитать выгоду с суммы кредита на 1 миллион рублей сроком на 15 лет, то она составит порядка 200 000 рублей. Много это или мало — решать вам, — заключила Татьяна Сазонова.
Антон Антонов, интернет-газета Newslab.ru
На правах рекламы
Тема закрыта для добавления комментариев.
