«Метры» на продажу

Формула ускорения

Самая важная составляющая быстрой продажи — определение стоимости вашей квартиры. Она складывается из месторасположения, площади, этажности, наличия ремонта.

Анализ рынка за последние 6 месяцев показал, что однокомнатные квартиры в Красноярске продаются в среднем за 1,75 млн руб., 2-х комнатные — за 2,5 млн руб., 3-х комнатные стоят 3,7 млн руб.

Главное на этом этапе — не завысить и не занизить стоимость недвижимости. Для продавцов квартир существует профессиональная аналитика, которая поможет определить реальную стоимость квартиры и помочь продать недвижимость в реальные сроки.

Продвигаем эффективно

Следующией важный фактор — продуманная стратегия продвижения вашей недвижимости. Где можно продвигать недвижимость? В эффективных СМИ, в социальных сетях или на специализированном сайте, который ежедневно посещают около тысячи потенциальных покупателей.

Так, недавно на базе крупного сайта о недвижимости появился бесплатный сервис для продавцов и покупателей — «Личный кабинет». Вы можете заказать фотосъемку вашей квартиры, добавить описание объекта и даже продвигать свое объявление в поиске.

Скриншот: kras.etagi.com

Вот один из отзывов пользователя новой услуги. Андрей Чернов выставил свою квартиру на бесплатном сервисе «Личный кабинет»:

«Увидел новость о новом сервисе и решил им воспользоваться. Очень удобно. Пользоваться легко, нужно только заполнить основную информацию о квартире, загрузить фото, добавить описание. Моя квартира была продана всего за месяц, чему я очень рад».

Готовим документы

Если с продвижением и ценой можно разобраться самостоятельно, то подготовка документов — самое кропотливое занятие, которое таит множество «подводных камней», а их сможет обойти только профессионал.

Какие документы нужны для продажи квартиры? В первую очередь, правоустанавливающие документы продавца:

• договор купли-продажи;
• свидетельство о праве на наследство;
• договор дарения или мены;
• договор участия в долевом строительстве или иные документы;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• кадастровый паспорт.

Кроме того, если продавец состоит в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга или супруги на продажу квартиры. Если собственником или сособственником квартиры, которая продается, является несовершеннолетний до 18 лет, то для регистрации сделки необходимо разрешение органов опеки на отчуждение объекта. Конечно, если в квартире была сделана перепланировка, то продавец также должен предупредить об этом покупателя.

И помните, что при продаже недвижимости также важно уметь показывать квартиру. Профессионалы советуют тщательно подготовиться к приему гостей: навести порядок, включить яркое освещение, быть в хорошем настроении и максимально подробно рассказать о продаваемой квартире.

Нужна помощь в продаже? Регистрируйтесь в «Личном кабинете» уже сейчас!

Фото: pixabay.com