Способ первый: определить самому
Некоторые собственники, определяя цену, исходят из тех трат, которые они планируют совершить, получив деньги. Купить другую квартиру или машину, погасить долги, отложить средства на обучение детям: у каждого свой финансовый план. Опираясь на него, собственник и определяет стоимость таким образом, чтобы «на все хватило». При этом он мало анализирует ситуацию на рынке, поскольку уверен, что его квартира — лучшая.
Прогноз риэлтора: квартира может продаваться более полутора лет.
Способ второй: спросить у друзей, знакомых и соседей
В вашем окружении всегда найдутся люди, которые слышали от «друзей друзей», что буквально месяц назад точно такая же квартира продалась по отличной цене! Например, «двушка» такой же площади, как ваша, была куплена за 2 250 000 рублей. И вы оцениваете свою квартиру точно в такую же сумму. Что ж, ваше право.
Прогноз риэлтора: квартира может продаваться более года.
Способ третий: посмотреть объявления от таких же, как вы
Предложений о продаже квартир на различных интернет-площадках более чем достаточно. И квартир, аналогичных вашей, тоже много. Конечно, можно проанализировать эту информацию и поставить аналогичную стоимость в объявлении о своей квартире. Однако не забывайте смотреть на даты выставления недвижимости на сайтах. Скорее всего, они были размещены давно.
Прогноз риэлтора: квартира будет продаваться более года.
.jpg)
Способ четвертый: изучить аналитику на интернет-площадках
Да, это наиболее практичный, наиболее точный способ в сравнении с тремя вышеизложенными. На некоторых специализированных интернет-порталах Красноярска есть аналитика по ценам на недвижимость в зависимости от района города, типа постройки и «комнатности» квартир. Однако не забывайте, что это средние цены, которые не учитывают особенности вашей квартиры: в каком она состоянии, на каком этаже, какого «года выпуска» — такая информация аналитиками не учитывается.
Прогноз риэлтора: квартира будет продаваться минимум год.
Способ пятый: обратиться к специалистам риэлторской компании
Обратившись к практикам рынка, вы получите точную информацию о том, по какой реальной цене были проданы квартиры с параметрами, схожими с вашей. Это детализированная информация, которой нельзя не доверять. Специалисты риэлторской компании «Этажи» прекрасно знакомы с таким понятием, как «среднерыночная цена». Они определяют цену вашей квартиры на основании аналитики и статистики, которая, как известно, вещь упрямая. Правильная оценка квартиры — это залог ее быстрой продажи.
Прогноз риэлтора: квартира будет продана за 3-5 месяцев.
Так что продать квартиру в Красноярске по отличной цене и в короткие сроки вполне реально, главное — обратиться к опытным специалистам, не строить иллюзий и терпеливо ждать покупателей. Успешной продажи!
Фотографии предоставлены федеральной риэлторской компанией «Этажи».
На правах рекламы
