Вы платите не риэлтору
Клиент при работе с агентом крупного агентства платит не риэлтору. Точнее, не только ему. Этот факт до сих пор непривычен для российских покупателей.
«В 2015 году мы посетили конгресс в Америке. Уже тогда в Штатах развивались IT-технологии в продаже недвижимости, например, 3D-туры по объектам. А вот риэлторская услуга там трактуется узко. Задача риэлтора — соединить покупателя и продавца. Сами они „найтись“ не могут, потому что профессиональные базы недвижимости закрыты для населения. В России у риэлторских компаний больше обязанностей, а в услугу входит юридическое сопровождение, ипотечный и страховой брокеридж, гарантия безопасности сделки (по крайней мере, в нашем агентстве) и другие обязательства», — рассказывает менеджер федеральной риэлторской компании «Этажи».
Кто вернет деньги «в случае чего»?
Если вы покупаете недвижимость с компанией, риски снижаются. Однако в исключительных случаях клиенты все равно теряют право собственности. Часть агентств страхует свою деятельность, так что если специалисты агентства не выполнили обязательства, клиент получает компенсацию от страховой. Это дополнительная защита, и юристы советуют проверять в договоре, застрахована ли ваша компания. Но кто защитит покупателя, если агентство выполнило обязательства и не допустило ошибок? У законодательства нет чёткого ответа. В Красноярске добровольно возмещает ущерб одна компания.
«Это наша гарантия безопасности сделки: мы выплачиваем компенсацию независимо от того, по чьей вине утеряно право собственности. Размер выплаты в Красноярске — три миллиона рублей, деньги мы выделяем из фонда компании. Подробную консультацию можно получить в юридическом отделе», — прокомментировала старший юрист компании «Этажи» в Красноярске Марина Николаевна Иваненко.
Ипотека со скидкой
Крупные банки дают скидки на ипотечную ставку клиентам агентств недвижимости. Получается, что «с посредником» ипотека выйдет дешевле, чем в банке. Стандартная скидка — от 0,25 до 1% от базовой цены*. За этими процентами скрывается экономия в несколько тысяч рублей.
Новостройки бесплатно
Наконец, при покупке новостройки клиент вообще ничего не платит. При этом получает весь сервис, просмотры на транспорте компании, бесплатную помощь в оформлении ипотеки, скидки по ставкам. При этом добросовестные компания не завышают стоимость квартир и действительно продают их по ценам застройщика.
Если вы хотите, чтобы сделка была безопасной, а комиссия за риэлторские услуги прозрачной, обращайтесь к профессионалам. Специалисты федеральной риэлторской компании «Этажи» готовы помочь вам, проконсультировать по всем вопросам и сделать любую сделку с недвижимостью выгодной и безопасной. Оставить заявку можно здесь.
Иллюстрации предоставлены компанией «Этажи»
*подробная информация о преференциях банков представлена на сайте
На правах рекламы