«Вопреки всему, цены на новостройки растут достаточно быстро, а на вторичное жилье — медленно. В первую очередь повышение цен связано с созданием фонда защиты прав дольщиков и, соответственно, с изменениями касающихся 214 ФЗ. Люди понимают, что ипотечные ставки на новостройки сейчас ниже, чем на вторичное жилье, кроме этого, создание компенсационного фонда долевого строительства защитит права дольщиков лучше, чем обязательное страхование ответственности застройщика, которое планируется отменить в осеннюю сессию Госдумы. И это всё, конечно, способствует ажиотажу на рынке недвижимости и стабильному росту цен на новостройки», — рассказывает аналитик компании «Этажи» Юлия Васильева.
По ее словам, средняя цена однокомнатной квартиры в популярных районах города (Северный, Пашенный, новая Покровка) составляет 1 600 000 рублей, двухкомнатной — от 2 400 000 до 2 800 000 рублей. Более подробно ознакомиться с «тепловой картой цен» на рынке недвижимости можно в разделе аналитика на сайте компании «Этажи».
В Центральном, Октябрьском, Солонцах и некоторых других районах Красноярска купить квартиру от собственника уже сейчас непросто — они находятся в списке районов, где меньше всего квартир в продаже. Новостройки там часто покупают еще до того, как дом сдан в эксплуатацию — особенно квартиры с низкой ценой за квадратный метр.
Конечно, если вы немного подождете, все красноярские квартиры не раскупят. Но подходящий вам вариант (в нужном районе, на нужном этаже, по более выгодной цене и с другими важными характеристиками) можно упустить.
*При условии внесении суммы первоначального взноса не менее 20%. Более детальную информацию уточняйте у специалистов отдела ипотечного кредитования компании «Этажи» г. Красноярск по тел. (391) 219-77-88.
Для тех, кто может позволить себе квартиру только с ипотечным кредитом, в 2018 году появилась выгодная ставка от «Этажи.Дом.РФ» (выдают ипотечные кредиты по стандартам «Агентства ипотечного жилищного кредитования») — 6% годовых.
Программа называется «Семейная ипотека с государственной поддержкой» и рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. На данный момент это самая привлекательная ставка; средняя реальная ставка по ипотеке в Красноярске — от 8, 05% до 9,5%. 80% продаж оформляется с ипотечным кредитом.
Аналитики прогнозируют дальнейшее снижение ставок, но затрудняются назвать определенные сроки или даже саму возможность этого снижения именно в ближайшем будущем. Поэтому откладывать покупку квартиры не стоит: скорее всего, цены могут вырасти настолько, что выгодная ипотека их не компенсирует.
Продолжая разговор об ипотеке, стоит сказать об акции — «Гарантия низких ставок»* и еще одном выгодном предложении — «Гарантия низкой цены».** Её слоган — «Нашли дешевле? Снизим цену». Что касается новостроек, то приобрести их с риэлторами всегда можно по единой цене с застройщиком.
Партнеры компании «Этажи» предоставляют ее клиентам скидки на различные услуги: 15% на услуги переезда, 5% - на ремонт и покупку мебели. С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте в разделе «Акции».
Подведем итог:
- Хотите купить квартиру? Выбирайте. Находите идеальный вариант, рассчитайте свои финансовые способности.
- Готовы купить прямо сейчас за наличные? Берите! Лучших условий можно и не дождаться.
- Собираетесь взять ипотеку? Самое время. Таких низких ставок в России ещё не было. А гарантировать более выгодные условия в будущем на 100% никто не может.
*Финансовую услугу по кредитованию оказывает «Абсолют Банк: «Семейная ипотека с государственной поддержкой под 6%» (с учетом преференций компании «Этажи». Программа поддержки семей, в которых в ближайшие 5 лет родится 2 и/или 3 ребенок. Приобретение первичного жилья, под залог приобретаемого жилья. В рамках данной программы в Абсолют Банке можно получить кредит на приобретение строящегося жилья на срок до 30 лет при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка Банка фиксированная. Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей; максимальная — 3 000 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита в Абсолют Банк — отсутствует. Обеспечение по кредиту — залог права требования к застройщику/залог приобретаемого Объекта недвижимости. Досрочное погашение (полное/частичное) в Абсолют Банк без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта недвижимости после оформления собственности. Страхование жизни и трудоспособности заемщика — по желанию (при отсутствии комплексного ипотечного страхования ставка увеличивается на 1 %). Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11.08.2015 г. № 2306, без ограничения срока действия.
**подробнее на сайте https://kras.etagi.com/zastr/newhouses-prices/info/
На правах рекламы
